喇沙利道52A號No. 52A La Salle Road

最近港鐵係九龍塘站，步行約11分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港島、九龍東同新界東都算方便。實際生活上，11分鐘步程對豪宅用家嚟講唔算遠，但日常出入多數會揸車或搭的士。區內有九龍塘（沙福道）公共交通總站，提供多條巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及中環。交通整體屬合理水平，唔算特別方便但亦唔算隔涉。

生活配套係呢個屋苑最弱一環。附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸買日用品通常要揸車去九龍城街市（約5分鐘車程）或又一城商場（約10分鐘步程）。食肆選擇有限，最近嘅集中餐飲區喺九龍城或九龍塘站一帶。醫療方面，香港佛教醫院約0.7公里，急症服務約0.8公里，2公里內有18個醫療點，基本醫療需求可應付。低密度住宅區環境寧靜，私隱度高，但公共休憩空間及康樂設施在步行範圍內近乎零，想散步做運動通常要揸車出去。

由於全盤僅2伙，極少放盤，市場上欠缺公開成交紀錄及呎價參考。從區內定位睇，九龍塘低密度豪宅向來係全港樓價最高地段之一，同區喇沙利道一帶洋房屋苑呎價普遍在HK$30,000以上。3,400至3,500呎巨宅級單位，入場門檻極高，屬頂級豪宅市場。供應極稀缺，業主議價空間有限，放盤通常以賣買為主，租盤極罕見。

41校網係全港頂級小學校網之一，1.2公里範圍內有186間學校，涵蓋喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）、拔萃小學等傳統名校。對於重視子女教育嘅家庭，呢個係最大賣點。

附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸買日用品要揸車出去九龍城或九龍塘。屋苑本身只得2伙，冇會所、冇商舖，生活上嘅便利設施要依賴私家車。

九龍塘站步行約11分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返中環約30分鐘、尖沙咀約15分鐘。步程對豪宅用家嚟講算合理，但日常多數會揸車或搭的士。600米內有53個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。

1.5公里內冇康樂設施，1.2公里內亦冇公共休憩空間，想跑步做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要揸車出去。低密度住宅區環境寧靜、私隱度高，係另一種生活取捨。

最近嘅香港佛教醫院約0.7公里，急症服務約0.8公里，2公里內有18個醫療點，包括普通科門診。日常睇醫生唔算麻煩，但專科或較複雜嘅醫療需求可能要出九龍城或旺角。