約道6號No. 6 York Road

九龍塘站位於東鐵綫同觀塘綫交匯點，步行約4分鐘直達，往來港島（金鐘約15分鐘）、九龍東（觀塘約10分鐘）及新界東（沙田約8分鐘）都非常直接。區內亦有小巴及巴士路線接駁旺角、尖沙咀等地。實際生活上，東鐵綫過海段通車後，九龍塘嘅通勤優勢進一步提升；唯一要留意係繁忙時間東鐵綫班次較密但車廂較迫，九龍塘站月台亦較多人流。

九龍塘生活配套以又一城為核心，大型超市、戲院、食肆、百貨一應俱全，步行約8-10分鐘可達。附近亦有九龍塘廣場及多間獨立超市。醫療方面，香港浸信會醫院距離約0.7公里，急症服務約1.1公里，醫療配套充足。屋苑自設泳池、健身室、宴會廳等設施，以單幢物業嚟講配套水平相當高。環境方面，九龍塘以低密度豪宅區聞名，街道綠化好、私隱度高，但步行範圍內大型公園選擇有限，想散步或户外活動通常要搭車去九龍仔公園或喇沙公園。

約道6號屬九龍塘極罕有獨立屋級別物業，全幢僅1伙，市場上無直接可比嘅成交參考。九龍塘同區低密度豪宅呎價普遍在$30,000-$50,000水平，視乎樓齡、地段及物業狀況。此類物業供應極少，業主議價空間有限，價格走勢主要跟隨豪宅市場整體氣氛。有意入市者建議參考同區喇沙利道、約道一帶相近規模物業嘅成交紀錄。

九龍塘站步行約4分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港島、九龍東及新界東都好方便。600米內有66個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。

又一城商場、九龍塘廣場近在咫尺，超市、戲院、食肆一應俱全。屋苑自設8項設施包括室內外泳池、健身室、宴會廳，配套水平喺單幢物業中極為罕見。

41校網涵蓋18間小學，包括多間傳統名校及國際學校。1.2公里範圍內有189間學校，選擇極多，適合有子女嘅家庭。

香港浸信會醫院距離約0.7公里，急症服務約1.1公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便。

屋苑自設4項康樂設施（泳池、健身室等），但1.5公里內無政府體育中心。區內有2個大型公園/郊野資源，不過步行距離較遠，日常運動多數靠屋苑設施或揸車出去。

九龍塘屬低密度豪宅區，街道綠化好、私隱度高，但1.2公里內無公共休憩空間或開放空間。想散步或户外活動通常要行遠啲或搭車去九龍仔公園。