雅息士道7號No. 7 Essex Crescent

九龍塘站步行約8分鐘，東鐵綫直達金鐘約15分鐘，觀塘綫來往旺角、觀塘亦直接。區內有多條巴士線來往港九各區，包括前往中環嘅過海路線。實際生活上，九龍塘站係東鐵同觀塘綫交匯點，轉車彈性高，但步行8分鐘對部分人來說或需接駁小巴。自駕方面，鄰近獅子山隧道同窩打老道，出入新界東同九龍核心區都方便。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套以悠閒為主，唔似旺角、尖沙咀咁密集。附近有九龍塘又一城商場，超市、戲院、食肆一應俱全，步行約10分鐘可達。買餸方面，附近有街市但選擇有限，日常購物多數要出又一城或九龍城街市。醫療方面，九龍醫院約0.7公里，急症服務約0.8公里，基本醫療需求可應付。康樂係最大強項——屋苑自設泳池、健身室、燒烤場，加上區內多綠化空間，適合注重生活質素嘅用家。

九龍塘係傳統豪宅地段，物業供應極少，尤其係雅息士道呢類獨立屋級別物業，市場上近乎無同類放盤。全幢僅1伙，業主議價空間有限，價格由市場供求主導。區內同類型低密度豪宅呎價普遍在$30,000以上，視乎樓齡同保養狀況。由於欠缺近期成交參考，實際價格需向地產代理查詢最新估價。

九龍塘站步行約8分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約15分鐘，來往旺角、觀塘都直接。8分鐘步程對部分人來說略遠，尤其拎住嘢或天氣唔好時，或需考慮的士或小巴接駁。

41校網有18間小學，包括多間傳統名校，係九龍區其中一個最受家長追捧嘅校網。1.2公里範圍內有超過200間學校，由幼稚園到中學選擇極多，適合有小朋友嘅家庭。

最近嘅九龍醫院約0.7公里，急症服務約0.8公里，2公里內有23個醫療點，基本醫療需求可滿足。日常睇普通科或專科門診選擇足夠，但非樓下就有的程度。

屋苑自設會所、泳池、健身室同燒烤場，以1伙規模來說配套相當齊全。區內有大型公園同郊野資源，適合鍾意戶外活動嘅住戶。康樂係呢個物業嘅最大賣點。

九龍塘係低密度住宅區，街道寧靜、綠化充足，私隱度高。不過附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，想散步或做運動通常要行遠少少或使用屋苑設施。