根德道7號No. 7 Kent Road

九龍塘站步行約1分鐘直達，係東鐵綫及觀塘綫交匯站，來往金鐘約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。區內亦有巴士及小巴路線接駁九龍各區，但以港鐵為主導。實際通勤上，東鐵綫過海段通車後，往返港島商業區更方便；唯一要留意係九龍塘站繁忙時間人流集中，但相比旺角、金鐘等大站仍算暢順。

九龍塘屬低密度住宅區，生活配套唔及旺角、尖沙咀密集，但基本需要唔成問題。港鐵站旁嘅又一城商場提供超市、食肆、戲院及購物選擇，步行約5分鐘可達。買餸可去九龍塘街市或又一城嘅超市。醫療方面，香港浸信會醫院僅0.4公里，急症服務約1.3公里，配套完善。屋苑自設會所、泳池、健身室，休閒以私家設施為主。區內食肆選擇偏向中高檔，平民食店較少。

根德道7號屬九龍塘極低密度豪宅，全幢僅1伙，市場上無直接可比嘅近期成交。九龍塘同區獨立屋向來造價極高，實用呎價普遍在$30,000以上，視乎地段、樓齡及內部裝修。此類物業放盤極罕，業主議價空間有限，成交周期較長。呎租方面，同區巨宅月租可達數十萬元，但需視乎實際租務需求。

九龍塘站步行1分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，無論去金鐘、旺角定尖沙咀都係一程車直達，通勤極之方便。600米內有超過50個公共交通站點，的士、小巴選擇亦多。

小學41校網係全港頂尖校網之一，區內有18間小學，包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有超過160間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係家庭客揀呢區嘅主要原因。

香港浸信會醫院距離僅0.4公里，急症服務約1.3公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，以低密度住宅區嚟講配套充足。

屋苑自設會所、泳池、健身室及宴會廳，私家設施齊全。但步行範圍內未有大型公共康樂中心，要去九龍仔公園或界限街運動場需要搭車或揸車。

九龍塘整體係低密度住宅區，綠化同私隱度普遍高，但根德道7號1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。日常散步主要靠屋苑私家花園，或者要行遠少少去九龍仔公園。