根德道8號No. 8 Kent Road

九龍塘站步行約2分鐘，係東鐵綫（來往金鐘、紅磡、沙田）同觀塘綫（來往旺角、觀塘）嘅交匯站，通勤選擇極多。返金鐘約12分鐘、旺角約5分鐘、沙田約10分鐘，無論去港島、九龍或新界都算方便。區內亦有小巴及巴士路線接駁樂富、旺角一帶。實際生活上，最突出係鐵路網絡密度高，但九龍塘站非24小時營運，深夜返歸要預的士或轉乘通宵巴士。

九龍塘站上蓋嘅又一城係最近大型商場，超市、百貨、食肆、戲院齊全，日常生活購物算方便。但行出根德道一帶係純住宅區，附近冇街市或屋邨商場，買餸通常要行去樂富街市或搭車出旺角。醫療方面，香港浸信會醫院僅約0.4公里，急症服務約1.3公里，配套充足。休憩方面，附近未見大型康樂設施或公共公園，想跑步做運動通常要去九龍塘公園或又一城嘅健身室。

九龍塘獨立屋向來係全港最貴重住宅地段之一，根德道一帶物業放盤極少，業主持貨能力強，議價空間有限。雖然欠缺近期成交數據，但同區低密度洋房呎價普遍在$30,000以上水平，全幢獨立屋叫價往往以億元計。此類物業以用家主導，市場流通量低，價格波動較細，保值能力強。

九龍塘站步行約2分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約12分鐘、旺角約5分鐘、沙田約10分鐘。600米內有47個公共交通站點，無論鐵路定路面交通選擇都多。

周邊以低密度住宅為主，生活配套集中喺又一城商場，超市食肆齊全但選擇有限。買餸要去樂富街市或出旺角，日常購物唔似市區屋苑咁就腳。

41校網有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校。1.2公里內有150間學校，涵蓋幼稚園至中學，教育資源極豐富。

香港浸信會醫院僅約0.4公里，急症服務約1.3公里，2公里內有18個醫療點。私家醫院同普通科門診選擇充足，日常睇醫生唔使擔心。

1.5公里內未見政府康樂中心或體育館，想打波游水要去又一城嘅私人會所或出區外。區內大型公園資源有2項，但步行距離較遠，日常做運動要預交通時間。

根德道一係九龍塘傳統低密度豪宅區，街道寧靜、綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見公共休憩空間或開放公園，想散步要行去九龍塘公園或又一城附近。