根德道9號No. 9 Kent Road

九龍塘站步行僅 1 分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，返中環約 15 分鐘、金鐘約 12 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘，通勤選擇極靈活。600 米範圍內有 53 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，包括多條來往港九新界嘅路線。實際生活上，最大優勢係鐵路覆蓋面廣，無論返工定假日出行都好方便；唯一要留意係東鐵綫過海段繁忙時間較擠迫。

九龍塘本身係低密度住宅區，生活配套唔似旺角或尖沙咀咁密集，但基本需要唔成問題。附近有九龍塘又一城商場，超市、食肆、戲院一應俱全，步行約 8-10 分鐘可達。醫療方面，香港浸信會醫院僅 0.4 公里，急症服務約 1.3 公里，日常睇醫生相當方便。買餸就要去九龍城街市或又一城嘅超市，選擇足夠但唔算就腳。屋苑自設會所、泳池同健身室，補足咗區內康樂設施嘅不足。

根德道9號屬九龍塘低密度豪宅地段，同區物業如碧華花園、又一居等平均呎價約 HK$18,000 至 $25,000。全幢僅 2 伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。九龍塘地段向來受高端用家追捧，加上 41 校網優勢，物業保值能力穩定。由於供應稀缺，此類物業通常以自住為主，租金回報非主要考量。

九龍塘站步行僅 1 分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，600 米內有 53 個公共交通站點，無論返中環、金鐘定尖沙咀都相當直接，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

小學 41 校網有 18 間小學，包括多間傳統名校，1.2 公里內有 156 間學校，對有小朋友嘅家庭嚟講選擇非常多，係九龍塘一帶嘅核心吸引力之一。

香港浸信會醫院僅 0.4 公里，急症服務約 1.3 公里，2 公里內有 19 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程出市區。

屋苑自設會所、泳池同健身室，以 2 伙規模嚟講設施算齊。不過 1.5 公里內未見政府康樂設施，想打波或做運動要去遠少少嘅九龍仔公園或九龍塘運動場。

九龍塘係低密度住宅區，街道環境寧靜，私隱度高。不過 1.2 公里內未見公共休憩空間或大型公園，想散步或放狗通常要行去九龍仔公園或搭車出去，係生活上一個要留意嘅位。

全幢僅 2 個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但極細規模意味住大廈維修、清潔等公共事務需要業主自行協商處理，冇大型屋苑嘅管理團隊跟進。