達之路9號No. 9 Tat Chee Avenue

最近港鐵係石硤尾站，步行約9分鐘，路程需穿過石硤尾邨一帶，不算太就腳。又一村位置較靜，巴士路線選擇有限，主要靠小巴（如2系、10M）接駁九龍塘、旺角一帶。實際生活上，住客普遍以自駕為主，物業自設停車場係重要優勢。若要在繁忙時間返中環、金鐘，通常先搭小巴出九龍塘轉港鐵，全程約40分鐘，通勤時間比港島沿線屋苑長。

又一村本身以住宅為主，商舖集中在達之路近九龍塘一側，有少量超市同食肆，但選擇有限。日常買餸通常要搭車出石硤尾街市或九龍城街市，車程約10分鐘。醫療方面，0.6公里內有普通科診所，0.9公里可達急症醫院，基本醫療有保障。區內綠化比例高，環境清幽，但1.5公里範圍內無政府康樂設施，想游水打波通常要出九龍塘或長沙灣。

由於全幢僅1伙且欠缺公開成交紀錄，難以直接比較呎價。但以位置上睇，又一村係九龍傳統低密度豪宅區，同區類似獨立屋或半獨立屋嘅市場估值一向企穩。2015年入伙、樓齡11年，按揭條件比同區舊樓有優勢。物業供應極端稀缺，放盤難求，業主議價空間有限，市場價格主要由獨立估價主導。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內超過200間學校，涵蓋喇沙、瑪利諾等傳統名校及多間國際學校，教育資源係呢區最大優勢。

石硤尾站步行約9分鐘，路程需經石硤尾邨，唔係港鐵上蓋嗰種方便。附近小巴路線選擇有限，住客多數以自駕為主，有車會方便好多。

屋苑附近商舖稀疏，日常買餸食飯選擇有限，通常要開車或搭車出去九龍城或旺角先有較多選擇。基數細，生活便利度唔及大型商場屋苑。

1.5公里範圍內無政府康樂設施，但屋苑自設會所，加上又一村本身綠化度高、環境清幽，行街散步反而有另一種寧靜體驗。區內有3個公園/郊野資源可達。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急求醫都算方便，唔使擔心醫療配套問題。

全幢只有1個單位，無管理處、無鄰里協商問題，私隱度極高。但大廈維修、清潔等全部要自己處理，實際開支同管理彈性同大型屋苑好唔同。