Ocean CourtOcean Court

Ocean Court 唔近港鐵站，日常出入主要靠清水灣道嘅巴士同小巴路線，來往將軍澳、彩虹、觀塘等地。小巴班次日間尚算頻密，但繁忙時間等車時間較長，夜間班次疏落。有車嘅話就相對方便，屋苑設有停車場，沿永隆路出坑口迴旋處接駁主要幹道。整體而言，無車家庭嘅交通體驗會明顯受限，尤其係需要頻繁出入市區嘅用家。

生活配套係 Ocean Court 嘅強項。屋苑自設室內外泳池、健身室、多用途運動場、兒童遊樂區同宴會廳，以 6 伙規模嚟講設施算齊全。日常買餸可以揸車或搭車去坑口或將軍澳市中心嘅街市同超市，車程約 10-15 分鐘。食肆選擇集中喺坑口站一帶，選擇多但需要代步。醫療方面，最近嘅將軍澳醫院約 1.4 公里，有急症服務，日常普通科門診亦喺車程範圍內。

Ocean Court 屬清水灣低密度豪宅類別，實用面積達 1,460 呎，同區同類物業放盤極少，市場參考數據有限。以位置同規模而言，此類物業價格通常由稀缺性主導，而非大市成交走勢。49 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，清水灣一帶對獨立屋及低密度住宅有一定需求，尤其係外籍家庭及專業人士。

Ocean Court 唔近港鐵站，600 米範圍內有 5 個公共交通站點，主要係清水灣道嘅巴士同小巴站。日常出入將軍澳、彩虹等地算勉強應付到，但繁忙時間等車時間較長，夜間班次疏落。有車家庭會方便好多，屋苑設有停車場。

屋苑自設室內外泳池、健身室、多用途運動場、兒童遊樂區同宴會廳，以 6 伙規模嚟講設施算齊全。日常買餸食飯需要揸車或搭車去坑口或將軍澳市中心，車程約 10-15 分鐘，唔算話好遠但始終要代步。

1.2 公里範圍內只有 2 間學校，選擇唔多。不過 95 小學校網涵蓋 23 間小學，中學網有 8 間中學、其中 4 間係 Band 1，整體校網質素唔錯，但需要校車或家長接送。

最近嘅將軍澳醫院約 1.4 公里，提供急症服務。2 公里內有 3 個普通科門診，日常睇醫生要揸車或搭車出去，唔係話好遠但唔可以落樓就到。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要揸車去清水灣郊野公園或其他戶外場地。屋苑本身係低密度設計，私隱度同居住空間係優勢，但周邊公共綠化設施唔算多。

全幢只有 6 伙，鄰里關係簡單，但亦意味住冇正式管理處，大廈清潔、維修、保安等公共事務需要業主自行協商處理。49 年樓齡，大型維修（例如外牆、水電、升降機）嘅開支同決策過程係準買家需要考慮嘅實際問題。