丹桂閣Osmanthus Court

石硤尾站步行約 9 分鐘，屬觀塘綫，往九龍灣約 10 分鐘、觀塘約 18 分鐘，過海往金鐘約 20 分鐘。又一村一帶亦有小巴（2 號、2A 等）來往旺角及深水埗，巴士路線選擇相對有限。實際生活上，9 分鐘步程唔算好近，尤其落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠；但石硤尾站非繁忙站點，上車唔使同人逼，通勤體驗比旺角站舒服。

又一村係傳統低密度住宅區，生活配套唔算集中。日常買餸最近要去石硤尾街市或南昌街一帶，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以又一村花園附近嘅小舖為主，大型商場要去又一城（約 10 分鐘車程）。醫療方面，0.6 公里內有普通科診所，0.9 公里有醫院急症服務，配套算齊全。最大生活感受係「靜」——想行街食飯要出返旺區，換來係居住環境清幽、人車稀疏。

目前市場放盤叫價約 HK$1,680 萬，以實用面積 779-880 呎計，呎價約 HK$19,000 至 HK$21,500。相比同區又一村花園、又一居等大型屋苑，丹桂閣叫價略低，但單位供應極少（僅 12 伙），放盤長期稀缺，業主議價空間有限。49 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價需向銀行查詢估價。

40 小學校網有 22 間小學，涵蓋多間傳統名校；1.2 公里範圍內中小學及幼稚園超過 200 間，由幼稚園到中學一條龍選擇極多，係丹桂閣最突出嘅優勢。

又一村係純住宅區，日常買餸要去石硤尾街市或南昌街，步行約 10-15 分鐘。食肆同商場選擇有限，大型購物要出又一城或旺角。生活上要習慣「靜區生活」，唔係落樓就買到嘢。

石硤尾站步行約 9 分鐘，路程唔算近但站點人流少，上車唔使逼。小巴來往旺角深水埗，巴士選擇有限。整體通勤時間可接受，但唔及地鐵上蓋屋苑方便。

又一村屬低密度住宅區，街道寧靜、綠化充足，1.2 公里內雖無大型開放空間，但周邊有 3 項公園及戶外資源，居住環境比市區密集屋苑舒服得多。

0.6 公里內有普通科診所，0.9 公里有醫院急症服務，2 公里範圍內有 23 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5 公里內未見政府體育中心，想打波、游水要去遠啲嘅設施。不過又一村環境清幽，附近有公園同戶外空間，散步、跑步尚可應付。