麗景樓Pearl Court

九龍塘站步行約 7 分鐘，東鐵綫直達金鐘約 15 分鐘、紅磡約 5 分鐘；觀塘綫往旺角約 8 分鐘、觀塘約 20 分鐘。區內亦有巴士路線沿窩打老道及界限街行駛，來往旺角、尖沙咀同港島。實際生活上，九龍塘站轉車彈性高，但由屋苑行去車站要經過一小段斜路，拎住重物或落雨天會覺得有啲遠。附近小巴選擇有限，夜間主要靠的士。

麗景樓附近生活配套明顯偏弱。步行範圍內冇大型超市或濕貨街市，日常買餸通常要行去九龍塘站附近嘅小型超市，或者搭車出九龍城街市（約 10 分鐘車程）。食肆選擇亦有限，附近以住宅同學校為主，唔似旺角佐敦咁樓下就係餐廳。醫療配套反而係亮點——香港浸信會醫院僅約 0.5 公里，睇專科或做檢查好方便。休憩方面，附近未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要搭車去九龍仔公園或筆架山。

麗景樓目前平均呎租約 HK$32，放盤叫價介乎 HK$1,550 萬至 HK$1,950 萬，以九龍塘低密度住宅區來說屬中檔水平。相比同區又一居、碧華花園等較新屋苑，麗景樓叫價相對親民，但 60 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交價往往取決於單位內部裝修及大廈維修狀況。近期租務成交僅 1 宗，放盤量極少，市場流通性偏低。

九龍塘站步行約 7 分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返工返學轉車彈性高。不過由屋苑行去車站要經過一段斜路，拎住重物或落雨時會覺得有啲遠。附近小巴選擇有限，夜間主要靠的士。

附近冇大型超市或濕貨街市，日常買餸食飯選擇有限，通常要搭車出九龍城或旺角先有較多選擇。屋苑本身亦冇會所或商舖設施，生活上需要多啲規劃。

41 小學校網係全港頂尖校網之一，區內有 18 間小學，包括多間傳統名校。1.2 公里範圍內有 65 間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係家庭客揀呢區嘅主要原因。

香港浸信會醫院僅約 0.5 公里，睇專科或做身體檢查好方便。最近嘅公立醫院急症室約 1.4 公里，2 公里內有 13 個醫療點，整體醫療配套喺九龍區嚟講算幾充足。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去九龍仔公園或筆架山。區內綠化資源集中在較遠嘅地方，日常散步選擇有限。