牡丹閣Peonia Court

石硤尾站步行約8分鐘，搭觀塘綫來往九龍東同旺角、中環一帶都算直接，返尖沙咀約15分鐘、旺角約10分鐘。又一村一帶亦有小巴路線接駁九龍塘站及旺角，班次尚算穩定。實際生活上，最大優勢係又一村環境寧靜，交通唔算最方便但可接受；代價係步行至港鐵站需時，落雨天或拎重嘢時會覺得有啲遠。

又一村以低密度住宅為主，生活配套集中喺石硤尾邨一帶，步行約10分鐘有石硤尾街市同商場，買餸選擇以街市為主。食肆方面，石硤尾有少量茶餐廳同小店，但選擇唔多；想多啲選擇通常要行去九龍塘又一城或旺角。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，最近急症醫院約0.9公里，基本醫療支援到位。休憩空間方面，附近有石硤尾公園同窩仔山，晨運散步尚算方便。

又一村屬傳統低密度豪宅地段，區內物業以樓齡高、單位大、供應少為特點。牡丹閣僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區類似物業如又一居、瑰麗新村等樓齡較新，呎價參考約$15,000-$20,000水平。50年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但位置同校網價值令此類物業有一定承接力。

石硤尾站步行約8分鐘，觀塘綫直達旺角、九龍灣等地。小巴接駁九龍塘站亦算方便。整體交通屬可接受水平，但唔算話落樓就係地鐵嗰種級數。

40小學校網有22間學校，中學屬深水埗區，教育資源集中。1.2公里範圍內有近200間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

又一村以住宅為主，日常買餸要行到石硤尾街市，食肆選擇有限。大型購物要出九龍塘又一城或旺角，生活上冇咁就腳。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有22個醫療點，基本醫療配套到位，日常睇醫生唔使擔心。

又一村係低密度住宅區，街道寧靜，綠化充足。附近有石硤尾公園同窩仔山，步行可達。步行範圍內雖無大型公共開放空間，但整體居住環境清幽。

1.5公里範圍內未見政府體育中心，日常做運動要去石硤尾公園或九龍塘又一城嘅健身室。康樂設施唔算多，但附近公園足夠散步跑步。