富麗苑Peony Court

最近港鐵係石硤尾站，步行約 8 分鐘，路程以斜路為主，日頭行還可以，夜晚或落雨就唔太方便。石硤尾站係觀塘綫，往九龍灣、觀塘或過海到金鐘都要轉車。又一村一帶有九巴及小巴路線（如 2C、203C）來往旺角及深水埗，班次唔算密但可補鐵路不足。整體而言，有車家庭會比依賴公共交通嘅用家更適合呢區。

又一村屬於低密度住宅區，生活配套唔及旺區集中。最近嘅街市同超市要去石硤尾邨一帶，步行約 10-15 分鐘，買餸選擇有限。食肆方面，區內以茶餐廳同小店為主，大型商場購物就要搭車去九龍塘又一城或深水埗。醫療方面，最近普通科診所約 0.5 公里，急症醫院約 0.9 公里，基本醫療支援算方便。環境清靜係最大優點，但日常消費選擇較少。

富麗苑目前唯一放盤叫價約 HK$1,100 萬，實用面積約 873 呎，放盤呎價約 HK$12,600。以又一村同區低密度住宅計，呢個價位屬於中位數水平，對比同區筆架山或廣播道一帶動輒兩三萬一呎，富麗苑入場門檻相對親民。不過全幢僅 12 伙，放盤極少，市場流通性低，業主議價空間有限。

石硤尾站步行約 8 分鐘，路程以斜路為主，日常出入唔算方便。600 米內有 71 個公共交通站點，巴士小巴選擇尚可，但班次唔密，有車會比搭車靈活好多。

40 小學校網涵蓋 22 間小學，1.2 公里範圍內有約 200 間學校，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對有小朋友嘅家庭而言，校網係好大嘅加分位。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症醫院約 0.9 公里，2 公里內有 22 個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使專程出市區。

又一村屬低密度住宅區，環境清靜，附近有山景同綠化資源。雖然步行範圍內未見大型公共休憩空間，但區內整體綠化比例高，住落感覺悠閒。

屋苑本身無會所設施，日常買餸要去石硤尾邨一帶，大型購物要搭車去九龍塘或深水埗。生活上基本需要可滿足，但選擇有限，唔及旺區方便。

全幢僅 12 伙，鄰里關係簡單，大廈事務由業主自行協商。冇管理處、冇保安長駐，日常清潔同維修需要住戶主動跟進，同大型屋苑嘅管理模式好唔同。