麗晶閣Regent Court

最近港鐵係石硤尾站，步行約 8 分鐘，路程尚算合理但唔算「樓下就係地鐵」。石硤尾站係觀塘綫，往九龍東（觀塘、九龍灣）約 15-20 分鐘，往旺角約 5 分鐘、中環約 20 分鐘（太子轉荃灣綫）。海棠路一帶亦有小巴接駁石硤尾同九龍塘，巴士路線則以達之路及大坑東道為主，班次比市區核心路段疏落。整體交通屬「夠用」水平，但唔及旺角、長沙灣一帶方便。

又一村海棠路一帶以低密度住宅為主，周邊冇大型商場或街市。日常買餸通常要去石硤尾邨街市（步行約 10 分鐘）或九龍塘又一城（車程約 5 分鐘）。食肆選擇有限，附近以茶餐廳及小店為主，想多選擇要行去石硤尾或九龍塘。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務最近嘅醫院約 1.2 公里（明愛醫院），日常睇醫生唔算太隔涉。休憩空間方面，附近有石硤尾公園及歌和老街公園，散步運動可應付。

麗晶閣欠缺近期公開成交紀錄，但以位置同樓齡推斷，呎價應低於同區樓齡較新嘅屋苑（如又一居、又一村花園）。68 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期較短，呢點會反映喺叫價同成交速度上。全幢僅 12 伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性唔高。

石硤尾站步行約 8 分鐘，600 米內有 73 個公共交通站點，路線選擇算多。返旺角約 5 分鐘、中環約 20 分鐘，日常通勤時間合理，但唔及住正地鐵上蓋咁方便。

屋苑附近買餸食飯選擇有限，日常消費通常要行去石硤尾邨或搭車去九龍塘又一城。附近未見大型超市或街市喺步行 5 分鐘範圍內，生活上要預多少少時間安排。

40 小學校網涵蓋 22 間小學，包括多間傳統名校，係呢個屋苑最突出嘅賣點。1.2 公里內有 189 間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭選擇彈性大。

最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務最近嘅明愛醫院約 1.2 公里，2 公里內有 22 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5 公里內未見政府體育中心，但地區有石硤尾公園、歌和老街公園等 3 項大型公園/郊野資源，散步、跑步、放狗等基本休憩需求可以滿足，只係冇室內運動場咁方便。

又一村係低密度住宅區，海棠路一帶環境清靜，景觀同私隱度比市區高密度屋苑好。不過 1.2 公里內未見正式公共休憩空間，想搵個公園坐吓要行遠少少去石硤尾公園。