濱海大廈Riviera Mansion

鰂魚涌站係港島綫同將軍澳綫嘅轉車站，步行約 2 分鐘直達，返中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘，過海去觀塘綫沿線亦好方便。海灣街一帶亦有小巴同巴士來往港島各區，整體交通網絡成熟。實際生活上，最突出係鐵路覆蓋廣、班次密，繁忙時間雖然人多但上車唔算太難。對於喺港島東或九龍東返工嘅人嚟講，通勤時間好穩定。

屋苑本身無會所設施，日常生活配套主要靠周邊。最近嘅超市同街市要行約 10 分鐘到鰂魚涌市政大廈或太古城一帶，買餸唔算話落樓就有。食肆方面，海灣街同英皇道沿線有少量茶餐廳同快餐選擇，但唔似太古城中心咁集中。醫療配套係明顯弱項，最近嘅普通科診所要行約 0.8 公里，急症服務最近要去到約 2.6 公里外嘅醫院，日常睇醫生冇咁就腳。

目前放盤叫價約 538 萬，放盤呎價約 11,570 元，以鰂魚涌區內單幢樓嚟講屬中低水平，相比太古城（約 15,200 元/呎）明顯低一截。單位面積細（最細 159 呎），入場門檻相對低，對於預算有限嘅上車客有一定吸引力。由於放盤量唔多，業主議價空間有限，市場流通性一般。

鰂魚涌站步行約 2 分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都方便。附近 600 米內有約 60 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，通勤彈性高。

屋苑本身設施有限，附近超市街市要行約 10 分鐘先到，食肆選擇集中喺英皇道沿線，日常生活唔似大型商場屋苑咁就手。

14 小學校網涵蓋 11 間小學，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭係優勢。1.2 公里範圍內有約 63 間學校，選擇充足。

最近嘅普通科診所要行約 0.8 公里，急症服務最近嘅醫院約 2.6 公里，2 公里範圍內得 2 個醫療點。日常睇醫生或突發情況需要預多啲時間搭車出去。

屋苑附近步行範圍內未見大型運動中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去鰂魚涌公園或海濱長廊。區內大型公園資源有 2 項，但需要搭車或行一段路先到。