金舫大廈Showboat Mansion

鰂魚涌站步行約 2 分鐘直達，係港島綫同將軍澳綫交匯站，返中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘，去將軍澳亦只需 15 分鐘左右。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往中西區、南區同九龍東嘅路線，選擇豐富。600 米內有超過 50 個公共交通站點，密度極高。唯一要留意係繁忙時間港島綫東行較擠迫，但整體通勤效率屬區內高水平。

英皇道一線商舖、食肆、超市林立，日常買餸可以行去鰂魚涌街市或附近超市，步行約 5-10 分鐘。大型購物要去康怡廣場或太古城中心，約 10-15 分鐘步程。食肆選擇多，由茶餐廳到連鎖快餐都有。醫療方面係明顯短板——最近普通科診所約 0.6 公里，但最近急症服務（東區醫院）約 2.6 公里，有突發需要時要搭車出去。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行去鰂魚涌公園或搭車到維園。

金舫大廈位處鰂魚涌核心地段，同區比較，樓齡相若嘅單幢樓平均呎價約 HK$12,000-14,000。由於只有 72 伙，放盤量少，業主議價空間有限。50 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以位置同交通配套計，此類物業租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

鰂魚涌站步行約 2 分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，600 米內超過 50 個公共交通站點，返中環、金鐘或將軍澳都好方便。

最近普通科診所約 0.6 公里，但最近急症服務嘅東區醫院約 2.6 公里，2 公里內只有 2 個醫療點。日常睇醫生要預早安排，有突發需要時要搭車出去。

14 小學校網有 11 間小學，包括多間傳統名校，對家庭客有吸引力。不過 1.2 公里內有 67 間學校，學位競爭向來激烈。

1.2 公里內未見公共休憩空間或大型公園，1.5 公里內亦無康樂設施。想散步做運動通常要行去鰂魚涌公園或搭車到維園，日常生活綠化空間有限。

英皇道沿線商舖食肆集中，超市街市步行可達，日常購物方便。但屋苑設施只有停車場一項，無會所、無泳池，休閒娛樂要依賴周邊設施。