
崇信樓位於紅磡崇潔街,1973 年入伙,由恒隆發展,單幢 60 伙,實用面積 494 至 616 呎,屬區內中型間隔嘅舊樓。屋苑最大特點係醫療配套突出,最近診所步行約 5 分鐘,伊利沙伯醫院約 1.4 公里,日常睇醫生或緊急情況都算就腳。交通方面,土瓜灣站步行約 10 分鐘,600 米內有 87 個巴士小巴站點,駁車選擇多但港鐵唔算極近。生活配套係明顯短板——屋苑附近商場、超市、食肆選擇有限,日常買餸或購物要行遠少少或搭車出去。53 年樓齡,按揭年期同大廈維修係準買家需要考慮嘅因素。適合重視醫療配套、唔介意行路駁車嘅用家,尤其係有定期覆診需要嘅長者或家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
土瓜灣站步行約 10 分鐘,屬屯馬綫,來往尖東、紅磡、九龍城一帶算方便,但返中環金鐘要轉車。好在 600 米內有 87 個公共交通站點,包括多條巴士小巴線來往旺角、觀塘、港島,實際搭車選擇比想像中多。返工繁忙時間土瓜灣道同崇潔街交界有時塞車,搭巴士要預鬆少少時間。
生活配套係崇信樓最弱一環。屋苑附近以舊區車房同工業樓為主,步行範圍內超市同食肆選擇有限,日常買餸通常要行去紅磡街市或搭車去黃埔商場。醫療配套反而係亮點,最近診所約 0.5 公里,伊利沙伯醫院約 1.4 公里,睇醫生或急症都算方便。休憩方面,1.2 公里內未見大型公園或公共開放空間,想散步通常要行去海邊或搭車到九龍寨城公園。
崇信樓平均呎價約 HK$8,117,以九龍城區單幢舊樓嚟講屬中低水平,明顯低於同區大型屋苑如黃埔花園(約 $13,000-$15,000/呎)。近期僅錄 1 宗成交,市場流通量偏低。53 年樓齡影響銀行按揭年期,實際估價同可造按揭成數需向多間銀行查詢,業主議價空間或較大。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
土瓜灣站步行約 10 分鐘,唔算好近但可接受。600 米內巴士小巴站多達 87 個,駁車選擇充足,返工搭車彈性大,只係繁忙時間路面有機會塞車。
屋苑附近以車房同工業樓為主,超市同食肆選擇有限,日常買餸購物通常要行去紅磡街市或搭車去黃埔,生活上冇咁就手。
35 小學校網只有 7 間小學,選擇相對少,區內競爭亦唔細。1.2 公里內雖然有 121 間學校,但以中學及補習社為主,小學選擇有限。
醫療係崇信樓最突出嘅配套,最近診所步行約 5 分鐘,伊利沙伯醫院約 1.4 公里,2 公里內有 16 個醫療點,無論普通科定急症都好方便。
1.5 公里內冇康樂體育中心,1.2 公里內亦未見大型公共休憩空間,想跑步做運動或帶小朋友放電,通常要行遠啲去海邊或搭車出去。
崇潔街一帶屬舊區,鄰里關係較緊密,社區氣氛濃厚。附近有基本民生商舖同社區設施,日常生活基本需要可以喺區內解決。
最適合有定期醫療需要嘅用家(如長者或長期病患),伊利沙伯醫院同診所近,睇醫生方便。亦適合預算有限、唔介意舊樓嘅上車客,呎價 $8,117 係區內較低入場門檻。唔太適合追求生活方便嘅家庭客——附近買餸食飯選擇有限,小學 35 校網只有 7 間學校,選擇唔算多。亦唔適合追求會所配套或新樓嘅買家。
步行約 10 分鐘,沿途係舊區街道,有瓦遮頭嘅路段唔多,落雨會冇咁方便。如果搭巴士小巴,600 米內有 87 個站點,選擇反而更多。
步行範圍內超市同街市選擇有限,日常買餸通常要行去紅磡街市(約 15 分鐘)或搭車去黃埔超市,生活配套係呢個屋苑嘅弱項。
53 年樓齡屬高樓齡,銀行審批按揭時會考慮大廈結構同維修狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款。
最近診所步行約 5 分鐘,伊利沙伯醫院約 1.4 公里,2 公里範圍內有 16 個醫療點,無論普通科定急症都好就腳,係呢個屋苑最大嘅生活優勢。
最適合有定期醫療需要嘅長者或長期病患,以及預算有限、唔介意舊樓嘅上車客。唔太適合追求生活方便嘅家庭客,附近買餸食飯選擇有限,35 校網小學亦得 7 間。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 26.4,公開數據便利度 45.2,中信心,同類位置 36.6,全港參考 11.2
最近港鐵:土瓜灣站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:87 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:121 間Education Bureau
35 校網小學:7 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:伊利沙伯醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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95.1The Vantage
土瓜灣站· 6 分鐘
90.7Eresidence
土瓜灣站· 8 分鐘
83.6Ka Wai Chuen
黃埔站· 6 分鐘
92.4Chatham Gate
何文田站· 5 分鐘
95.4The Metropolis Residence
紅磡站· 2 分鐘
94.8Homantin Hillside
何文田站· 5 分鐘