清雅苑Sussex Lodge

清雅苑最近嘅港鐵站係坑口站或寶琳站，車程約5至10分鐘，步行唔太可行。日常出入主要靠清水灣道嘅巴士同小巴路線，例如91M、91S、16等，來往坑口、寶琳、彩虹同鑽石山，班次日間尚算穩定。繁忙時間往九龍方向比較多人，通勤彈性一般。如果有私家車，去將軍澳隧道或彩虹道都算方便，交通配套以自駕為主。

生活配套係清雅苑嘅相對強項。附近有小型超市同便利店，滿足日常買餸同雜貨需要；坑口一帶有街市、食肆同大型商場（如東港城、連理街），車程約5分鐘可達。醫療方面，將軍澳醫院距離僅約0.5公里，睇急症同專科都算方便。屋苑自設兒童遊樂場同花園，不過附近步行範圍內欠缺大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要開車出去清水灣郊野公園或者將軍澳海濱。

清雅苑屬居屋（居者有其屋）項目，單位面積大（2,061至2,213呎），同區類似低密度大碼住宅放盤極少。由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價。不過考慮到61年樓齡同非港鐵沿線位置，市場估價會比坑口同區私樓有一定折讓。呢類物業放盤量極低，業主叫價自主性高，實際成交要視乎個別單位嘅維修狀況同買家需求。

屋苑附近有24個公共交通站點，但全部係巴士小巴站，最近港鐵站（坑口/寶琳）要搭車先到。日常出行明顯依賴班次，自駕會靈活好多。

1.2公里範圍內有63間學校，95校網有23間小學，選擇唔少。中學網有8間中學，其中4間係Band 1，對有升中需要嘅家庭有一定吸引力。

將軍澳醫院距離約0.5公里，急症同專科門診都算近。2公里內有6個普通科門診，日常睇醫生唔使專登出遠門，對長者或家庭客係加分位。

屋苑自設兒童遊樂場同花園，但附近步行範圍未有康文署體育中心或大型公共休憩空間。想行山或戶外活動，通常要開車去清水灣郊野公園或將軍澳海濱長廊。

全苑只有5伙，生活上基本靠附近設施支援，唔似大型屋苑自成一國。鄰里關係會比較緊密，但維修、清潔等公共事務需要業主自行協商處理。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，日常散步或放狗可能要行遠少少或者開車出去先有較好嘅綠化空間。居住密度低係優點，但戶外活動空間有限。