得利閣Tak Lee Court

何文田站步行約 4 分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，來往中環（經旺角轉車約 20 分鐘）、尖沙咀（經南昌轉車約 15 分鐘）以至新界東都方便。附近 600 米內有超過 90 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，紅磡隧道口亦唔遠，過海巴士選擇充足。唯一要留意係高山道一帶路較窄，繁忙時間路面交通或較擠塞，搭港鐵會係最穩陣嘅選擇。

得利閣周邊生活配套偏向基本，未有大型商場或街市喺步行範圍內，日常買餸要行去紅磡市政大廈街市或土瓜灣一帶，約 10-15 分鐘步程。食肆選擇以茶餐廳同小食店為主，選擇唔算多。醫療配套係少有嘅亮點——附近有多間私家診所，伊利沙伯醫院約 1.1 公里，2 公里內有 17 個醫療點，求診同急症都相對安心。屋苑本身無會所設施，休憩要靠區內公園。

得利閣欠缺近期公開成交紀錄，但以紅磡單幢樓 31 年樓齡嚟講，市場定位偏向區內中低價位上車盤。48 伙極少放盤，業主議價空間有限。同區比較，呎價一般低於黃埔花園等大型屋苑，但勝在入場門檻較低、單位實用。租務方面，紅磡租務需求穩定，尤其吸引醫護人員同理工大學相關人士，租金回報具一定吸引力。

何文田站步行約 4 分鐘，觀塘綫同屯馬綫雙線交匯，加上附近超過 90 個公共交通站點，整體通勤選擇彈性大。

步行範圍內未有大型商場或街市，日常買餸同購物要多行幾步去紅磡或土瓜灣，生活便利度一般。

35 校網只有 7 間小學，選擇唔算多，對比九龍城區其他校網競爭較細，家庭客要留意學位安排。

最近診所約 0.5 公里，伊利沙伯醫院約 1.1 公里，2 公里內有 17 個醫療點，日常睇醫生同緊急情況都幾就腳。

1.5 公里內未有大型康樂設施，步行範圍亦未見大型公園或公共休憩空間，想散步做運動通常要行遠啲或搭車出去。