嘉皇臺The Palace

最近港鐵係九龍塘站，步行約 7 分鐘，東鐵綫直達金鐘約 10 分鐘，觀塘綫往旺角、觀塘亦算直接。廣播道一帶有多條巴士及小巴路線，包括 208 號巴士來往尖沙咀，以及綠色小巴 25M 接駁九龍塘站，返工時間班次尚算頻密。實際生活上，廣播道位置較「入」，步行往港鐵站需要上落斜路，對行動不便或帶住細路嘅人士可能稍為吃力，日間出入搭小巴會更方便。

九龍塘生活配套偏向住宅區格局，廣播道一帶以寧靜住宅為主，日常買餸需要行去九龍塘站附近嘅又一城商場，內有大型超市 Taste 及多間食肆。若想行街市，則要搭車去九龍城街市或樂富街市，車程約 5-10 分鐘。醫療方面，附近有私家診所及浸會醫院（約 0.9 公里），急症可到伊利沙伯醫院。屋苑自設會所泳池同健身室，補足咗區內公共康樂設施唔多嘅情況。

嘉皇臺目前放盤叫價由約 $1,180 萬至 $5,800 萬，放盤呎價約 $13,111 至 $25,217。相比九龍塘傳統豪宅如畢架山一號或又一居，嘉皇臺樓齡較新（2002 年入伙），但規模較細，叫價水平喺區內屬中上。由於全幢僅 94 伙，放盤量一向偏少，業主議價空間有限，市場流通性相對較低。

九龍塘站步行約 7 分鐘，路程需要上落斜路，拖住行李或帶住小朋友會比較吃力。廣播道有小巴接駁港鐵站，但班次有限，繁忙時間可能要等幾班車。整體嚟講，有車嘅家庭會比純搭公共交通嘅用家方便好多。

屋苑附近嘅又一城商場有超市同食肆，日常購物同飲食算方便。不過買新鮮街市食材就要行遠少少去九龍城或樂富街市，習慣日日買餸嘅家庭可能要適應。屋苑自設會所泳池同健身室，補足咗周邊公共康樂設施唔多嘅情況。

41 小學校網有 18 間小學，涵蓋多間傳統名校，對家庭客係好大嘅吸引力。1.2 公里範圍內有 89 間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，接送小朋友返學嘅路程相對短。

最近嘅普通科診所約 400 米，浸會醫院約 0.9 公里，日常睇醫生或專科檢查都算方便。急症服務可到伊利沙伯醫院，車程約 10-15 分鐘，基本醫療配套充足。

廣播道一向以寧靜低密度見稱，但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去九龍仔公園或搭車出去。屋苑自設會所泳池同日光浴場，算係補償咗公共空間嘅不足。