
海逸居位於清水灣碧沙路,1997 年入伙,由華懋集團發展,全盤只有 8 座、8 個單位,係極低密度豪宅級屋苑。實用面積由 1,570 呎至 2,527 呎,間隔闊落,每戶自成一幢,私隱度極高。屋苑自設室外泳池、網球場、壁球場、健身室、燒烤場等 13 項設施,以 8 伙規模嚟講配套相當齊全。交通方面,最近港鐵站距離較遠,日常出入主要靠巴士、小巴或私家車,適合有車一族。生活配套方面,屋苑周邊有超市、食肆等基本設施,但大型購物或醫療需要前往將軍澳或坑口。整體而言,海逸居係追求寧靜環境、高私隱度、大空間嘅換樓客或家庭嘅選擇,唔適合依賴公共交通嘅無車人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
海逸居非港鐵沿線,最近嘅港鐵站係將軍澳站或坑口站,車程約 10-15 分鐘。日常出入主要靠清水灣道嘅巴士同小巴路線,包括 91 號巴士來往鑽石山、103 號小巴來往觀塘,班次約 15-20 分鐘一班。返工繁忙時間往九龍方向車程約 30-40 分鐘,非繁忙時間較暢順。有車一族會係最大優勢,屋苑設有停車場,自駕往返將軍澳隧道或東區海底隧道相對方便。
屋苑自設 13 項康樂設施,包括室外泳池、網球場、壁球場、健身室、燒烤場等,以 8 伙規模嚟講配套算豐富,唔使出街都有基本消閒選擇。日常買餸同生活用品可到清水灣半島一帶嘅超市或碧沙路附近嘅小型商店,選擇有限。大型購物、食肆、戲院等需要揸車去將軍澳站嘅 PopCorn 商場或坑口東港城,車程約 10 分鐘。醫療方面,最近嘅將軍澳醫院約 0.7 公里,有急症服務,日常睇醫生要出將軍澳市中心。
海逸居屬清水灣低密度豪宅地段,同區可比屋苑包括碧沙路一帶嘅洋房項目及傲瀧等。雖然欠缺近期成交數據,但以 1,570 呎起跳嘅大單位、極低密度設計及自設會所配套,市場定位明顯屬於豪宅級別。29 年樓齡喺同區算中等,全盤僅 8 伙,放盤極少,業主議價空間有限,屬典型「賣一間少一間」嘅稀缺供應。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑唔近港鐵站,最近嘅將軍澳站同坑口站車程約 10-15 分鐘。巴士小巴班次有限,繁忙時間等車時間較長,有車會方便好多。
屋苑自設泳池、網球場、健身室等 13 項設施,以 8 伙規模嚟講配套齊全。日常買餸可到附近超市,但大型購物要揸車去將軍澳或坑口嘅商場。
95 校網有 23 間小學,中學網有 4 間 Band 1 中學,校網選擇算充足。不過屋苑位置較偏,每日接送小朋友返學要預留交通時間。
最近嘅將軍澳醫院約 0.7 公里,有急症服務,日常普通科門診就要出將軍澳市中心,唔係落樓就有得睇醫生嗰種方便。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要揸車去清水灣郊野公園或將軍澳海濱長廊。社區設施亦有限,日常社交或公共服務要出市區解決。
最適合有車嘅換樓家庭,追求大空間(1,570 呎起)、高私隱度同寧靜環境,尤其係鍾意自設會所設施、唔使同人逼嘅用家。95 校網小學有 23 間,中學有 4 間 Band 1 學校,適合重視校網嘅家庭。唔適合依賴公共交通嘅無車人士、習慣市區方便配套嘅人,以及預算有限嘅上車客——呢類豪宅入場門檻高,唔係上車盤。
最近港鐵站係將軍澳站或坑口站,車程約 10-15 分鐘。日常靠清水灣道巴士小巴,班次約 15-20 分鐘一班。有車會方便好多,屋苑有停車場,自駕往返九龍約 30-40 分鐘。
全盤僅 8 個單位,但設施有泳池、網球場、健身室等 13 項,管理費分攤比例較高。實際金額需向管理處查詢,一般呢類低密度豪宅管理費會明顯高於大型屋苑。
屋苑附近有小型超市同便利店,買基本食材同日用品可以應付。大型超市、街市、商場就要揸車去將軍澳站 PopCorn 或坑口東港城,車程約 10 分鐘。
95 校網有 23 間小學同 4 間 Band 1 中學,校網選擇充足。不過屋苑位置較偏,每日接送要預留交通時間。屋苑自設兒童遊樂場同泳池,空間闊落,適合小朋友活動。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或海濱長廊,日常散步放狗通常要揸車去清水灣郊野公園、大坳門或將軍澳海濱長廊,車程約 5-10 分鐘。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 36.4,公開數據便利度 48.3,中信心,同類位置 51.2,全港參考 14.3
600 米內公共交通站點:13 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:17 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:26 間Education Bureau
95 校網小學:23 間Education Bureau
最近醫療設施:將軍澳醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:將軍澳醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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70.0康城站· 5 分鐘
70.0調景嶺站· 5 分鐘
70.0康城站· 9 分鐘
65.9Manor Hill
康城站· 8 分鐘
70.0調景嶺站· 9 分鐘
98.2La Cite Noble
坑口站· 3 分鐘