蒂苑Tie Yuen

最近港鐵係石硤尾站，步行約 10 分鐘，沿路主要係住宅區同斜路，日常出入要預多少少腳骨力。又一村一帶有多條專線小巴（例如 30A、30B）來往旺角及九龍塘，巴士路線則以九龍塘及石硤尾方向為主。對於揸車人士嚟講，又一村路網相對清靜，泊車位喺區內算鬆動。整體而言，交通方便度一般，唔係港鐵上蓋級數，但日常通勤尚可接受。

生活配套係蒂苑最弱一環。附近冇大型商場或街市，日常買餸要行去石硤尾邨一帶，或搭車出九龍塘又一城。食肆選擇有限，主要以又一村內嘅小茶餐廳為主。醫療配套反而唔錯，最近診所約 0.7 公里，急症醫院約 0.9 公里，2 公里內有 25 個醫療點，求醫睇醫生相對方便。居住環境寧靜，低密度社區綠化充足，但想行超市或商場就要預咗要搭車出入。

蒂苑目前市場放盤只有一個，叫價約 HK$1,800 萬，以 1,284 至 1,484 呎計，叫價呎價約 HK$12,000 至 HK$14,000。區內又一村同類型低密度舊樓放盤向來稀少，6 伙極細規模令市場流通性極低。同區新一點嘅尚御或又一居呎價較高，但樓齡新好多。71 年樓齡會直接影響銀行按揭年期及估價，實際成交價往往視乎內部裝修及大廈狀況而定。

40 小學校網有 22 間學校，1.2 公里範圍內有超過 210 間學校，涵蓋幼稚園至中學，係又一村一帶最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭喺呢區搵學位選擇相當多。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或商場，日常買餸食飯選擇有限，通常要行到石硤尾邨一帶或搭車出九龍塘先有較多選擇。生活上需要預先規劃，唔可以話落樓就搞掂。

石硤尾站步行約 10 分鐘，路程帶斜路，雨天或拎重嘢會比較吃力。區內小巴及巴士路線主要來往旺角及九龍塘，班次尚可但唔算頻密，通勤時間要預多少少等車時間。

最近診所約 0.7 公里，急症醫院約 0.9 公里，2 公里內有 25 個醫療點，日常睇醫生或遇上緊急情況都算方便，唔使長途跋涉出去。

又一村係低密度住宅區，周邊綠化充足，私隱度高，環境寧靜。不過 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或做戶外活動可能要搭車去附近嘅九龍仔公園或筆架山一帶。

1.5 公里範圍內未見政府康樂設施（如體育館、游泳池），日常做運動或想使用康體設施要搭車出去九龍塘或石硤尾。屋苑本身亦無會所設施。