翠麗苑Twilight Court

樂富站步行約 14 分鐘，步程偏長，尤其夏天或落雨會比較辛苦。樂富站係觀塘綫，返觀塘、九龍灣約 10 分鐘，出旺角約 15 分鐘，過海去金鐘約 25 分鐘。馬可尼道一帶有多條巴士及小巴線，例如 7 號巴士來往尖沙咀碼頭，小巴 25M 接駁九龍塘站。實際生活上，住呢度多數人會習慣搭車出樂富或九龍塘轉港鐵，直接行去港鐵站唔係最主流嘅選擇。

翠麗苑附近生活配套較弱，步行範圍內冇大型超市或街市，買餸通常要去樂富街市或九龍塘又一城超市。食肆選擇亦有限，馬可尼道一帶以住宅為主，日常用膳多數要行遠少少或搭車出去。醫療配套反而唔錯，香港浸信會醫院距離約 0.3 公里，最近急症服務約 0.9 公里，2 公里內有 21 個醫療點。休憩空間方面，1.5 公里內未有大型康樂設施，想運動或散步要去九龍塘公園或樂富公園。

翠麗苑目前放盤叫價約 HK$648 萬至 HK$860 萬，放盤呎價約 HK$11,676 至 HK$14,029。以九龍塘低密度住宅區來說，呢個價位屬於入門級別，相比同區又一居、畢架山花園等屋苑，翠麗苑樓齡較高但入場門檻相對低。由於供應有限（僅 72 伙），放盤量一向偏少，業主議價空間有限。51 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。

最近港鐵樂富站步行約 14 分鐘，步程偏長，尤其拎住嘢或天氣唔好時會比較吃力。好在馬可尼道一帶巴士小巴選擇多，接駁九龍塘站或樂富站算方便，整體通勤要靠駁腳車。

41 校網係九龍城區傳統名校網，涵蓋 18 間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等。1.2 公里範圍內有 97 間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，係翠麗苑最突出嘅賣點。

醫療配套係翠麗苑嘅優勢之一。香港浸信會醫院距離僅 0.3 公里，步行幾分鐘就到。最近急症服務約 0.9 公里，2 公里內有 21 個普通科門診點，日常睇醫生好方便。

屋苑 1.5 公里範圍內未有大型康樂設施（如體育館、泳池），想運動或做 gym 通常要搭車出去九龍塘或樂富。區內有兩個大型公園／郊野資源，但步行距離較遠，日常散步未必話去就去。

屋苑附近步行範圍內買餸同購物選擇有限，最近嘅街市同超市喺樂富或九龍塘，日常補給要搭車或預先計劃。食肆亦唔算多，想多啲選擇通常要出街。

九龍塘屬低密度住宅區，馬可尼道一帶以低層住宅為主，環境清靜，私隱度唔錯。不過 1.2 公里內未有大型公共休憩空間或開放空間，想搵個公園坐下要行遠少少。