麗錦花園Vervain Garden

麗錦花園距離石硤尾站約8分鐘步程，沿地錦路落斜經過又一村花園就到，路程尚算合理。另一選擇係行去達之路搭巴士，有多條路線來往旺角、長沙灣及觀塘，班次頗密。駕車的話，又一村一帶路窄但車流唔算高，屋苑自設停車場。整體交通唔算極方便，但日常出入港鐵或巴士都有選擇，係可接受水平。

又一村本身係低密度住宅區，生活配套唔算集中。最近嘅街舖集中喺達之路同石硤尾邨一帶，有小型超市、餐廳同藥房。較正式嘅商場要去九龍塘又一城（約10分鐘車程）或石硤尾邨商場。街市方面，石硤尾街市選擇有限，大型街市要出深水埗北河街。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，明愛醫院約1公里。住呢度生活上要習慣「做啲嘢要搭車出去」，唔適合事事想落樓搞掂嘅人。

麗錦花園屬又一村低密度住宅，同區可比屋苑有又一居、又一村花園等。以實用面積1,060至1,121呎、1989年入伙、新世界發展這幾項條件睇，定價向來企穩。又一村長期供應有限，呢類極低密度物業放盤極少，業主持貨心態較強，議價空間有限。雖然欠缺近期成交數據，但參考同區類似樓齡物業，此類大單位自住價值高於投資價值。

石硤尾站步行約8分鐘，路程尚算合理；達之路一帶有巴士來往旺角、長沙灣及觀塘，班次算密。整體方便但未到落樓就係港鐵嘅程度，日常出入需要預少少步行時間。

40校網有22間小學，1.2公里內學校多達199間，係呢個屋苑最突出嘅強項。無論係傳統名校定係地區學校，選擇都非常多，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大優勢。

屋苑附近主要靠達路一帶街舖及石硤尾邨商場，買餸選擇有限，大型超市同街市要搭車出深水埗或九龍塘。日常消費唔係落樓就搞掂，需要習慣「順路買埋」或一星期入貨一次。

最近普通科診所約半公里，急症服務可以去約1公里外嘅明愛醫院，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生唔算麻煩，基本醫療配套充足。

又一村屬低密度住宅區，街道清靜、綠化唔錯，私隱度高。但步行範圍內未見大型公園或體育中心，想跑步做運動通常要行去石硤尾公園或搭車出去九龍塘。

全幢只有9伙，鄰里關係簡單，住客之間容易認識。但缺點係無管理處、無會所，大廈維修清潔等公共事務要靠業主自行協商處理，非大型屋苑嗰種一站式管理。