運苑別墅Winfield Gardens

最近港鐵石硤尾站步行約10分鐘，對比同區屋苑唔算就腳。不過又一村一帶有多條小巴線（例如2號、2C、12號）來往旺角、深水埗及九龍塘，接駁港鐵或轉乘巴士尚算方便。屋苑設有停車場，對於揸車嘅住戶嚟講，又一村路網唔算繁忙，泊車亦相對容易。整體而言，無車住戶要預多啲時間等車同行路，交通係呢度嘅明顯弱項。

又一村係傳統低密度住宅區，生活配套以「夠用但唔豐富」嚟形容。日常買餸可去石硤尾街市或南昌街一帶超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇集中喺石硤尾邨、南山邨一帶，以街坊小店為主。大型購物就要搭車去九龍塘又一城或深水埗黃金商場。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症服務約0.8公里，基本醫療需求覆蓋到。屋苑自設泳池、網球場、健身室，呢類設施喺舊樓中極少見，係一大加分位。

運苑別墅目前僅有1個放盤，叫價約HK$3,400萬，以實用面積1,482呎計，每呎叫價約HK$22,900。區內又一村一帶低密度住宅供應稀缺，同類大單位放盤量向來極少，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價需視乎單位內部狀況及裝修而定。以同區低密度住宅比較，叫價屬合理水平。

最近港鐵石硤尾站步行約10分鐘，對比同區屋苑唔算就腳。雖然有小巴接駁旺角同九龍塘，但班次疏落，等車時間較長。揸車住戶會相對方便，屋苑自設停車場。

屋苑自設泳池、網球場、健身室及兒童遊樂場，以近60年樓齡嘅舊樓嚟講非常少見。住戶落樓就可以做運動，唔使專程去體育館。附近亦有九龍仔公園、筆架山等戶外空間，適合鍾意行山跑步嘅人。

40校網涵蓋22間小學，包括多間傳統名校，教育選擇充足。1.2公里範圍內有約210間學校，由幼稚園到中學都有，有小朋友嘅家庭唔使擔心升學銜接問題。

日常買餸要去石硤尾街市或南昌街超市，步行約10-15分鐘。食肆以石硤尾邨、南山邨嘅街坊小店為主，選擇唔算多。大型購物需要搭車去九龍塘又一城或深水埗。

又一村係傳統低密度住宅區，街道寧靜，綠化充足。屋苑附近有九龍仔公園同筆架山郊野資源，空氣質素比市區好。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要去九龍仔公園或行遠少少。