仁利樓Yan Lee Building

何文田站步行約 5 分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，來往港九新界彈性高。返中環約 18 分鐘、尖沙咀約 8 分鐘、觀塘約 12 分鐘。附近紅磡區亦有多條巴士小巴路線，包括來往旺角、深水埗同港島嘅路線。交通上最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣，但實際生活上要留意何文田站出口較深，上落需時，對行動不便者未必友善。

生活配套係仁利樓最需要留意嘅一環。附近步行範圍內未見大型超市或濕貨街市，日常買餸通常要行去紅磡街市或黃埔一帶。食肆選擇唔多，以地舖小食店為主，想有多啲選擇要行 10 分鐘以上。醫療配套反而突出，最近診所約 0.4 公里，伊利沙伯醫院約 1.1 公里，睇醫生或急症都好方便。附近未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動要搭車出去。

仁利樓屬紅磡單幢舊樓，市場放盤量極少，成交疏落。同區類似樓齡嘅單幢樓呎價一般較大型屋苑低一截，但位置近港鐵站有一定支撐。60 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

步行約 5 分鐘到何文田站，觀塘綫同屯馬綫交匯，返工返學路線選擇多。附近 600 米內有超過 90 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，日常出入好方便。

屋苑附近步行範圍內超市、街市、食肆選擇有限，日常生活買餸或食飯通常要行去紅磡核心區或搭車出去先有較多選擇。

醫療配套係仁利樓最突出嘅一環。最近診所約 0.4 公里，伊利沙伯醫院約 1.1 公里，2 公里內有 17 個醫療點，睇普通科或急症都好方便。

1.5 公里內未見大型康樂設施（如體育館、泳池），區內有 2 個大型公園但需要搭車先到。日常想跑步或做運動，可能要依賴屋苑周邊街道或出外尋找場地。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少或搭車出去。以鄉郊住宅標準評估，呢度密度算高，戶外空間有限。

屬 35 小學校網，區內有 7 間小學，1.2 公里範圍內學校總數達 139 間，選擇算多。但 35 網唔係傳統名校網，家長需自行了解各校質素。