又一樓Yau Yat Lau

九龍塘站步行約 8 分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往金鐘（約 15 分鐘）、旺角（約 5 分鐘）以至新界東都好直接。達之路有多條巴士及小巴路線往返旺角、深水埗等地，雖然班次唔算密，但作為鐵路以外嘅補充選擇仍然足夠。實際生活上，8 分鐘步行距離唔算話好近但可接受；最大優勢係東鐵綫過海段通車後，去港島唔使轉車，通勤時間明顯縮短。

又一村屬於低密度住宅區，日常生活配套唔算集中。最近嘅超市同街市要去九龍塘又一城嘅超市（約 10 分鐘步程），或者搭車出石硤尾、深水埗一帶先有完整選擇。食肆方面，又一城商場有連鎖餐廳，但區內地舖選擇有限。醫療配套反而有驚喜，步行約 0.6 公里有普通科診所，0.9 公里有醫院急症服務，2 公里內有 21 個醫療點，睇醫生唔成問題。整體而言，住呢度生活節奏較靜，方便程度唔及市區密集地段。

又一樓平均呎價約 HK$11,752，最近成交 2 宗，價格趨勢錄得 8.6% 升幅。對比九龍塘同區其他低密度住宅，呢個呎價屬中低水平，主要因為樓齡偏高（60 年）影響估值。放盤叫價約 750 萬至 800 萬，放盤呎價約 $11,511，業主叫價態度相對務實。由於供應稀缺（全區僅 36 伙），盤源流出速度慢，業主議價空間有限。

九龍塘站步行約 8 分鐘，東鐵綫過海段通車後往返金鐘唔使轉車，600 米內有多達 71 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，整體交通唔錯。

又一樓最大賣點係 40 小學校網，範圍內有 22 間小學可供選擇；1.2 公里內更有超過 200 間學校，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭極具吸引力。

附近冇大型商場或濕貨街市，日常買餸通常要行去九龍塘又一城超市，或者搭車出石硤尾、深水埗先有完整選擇。食肆以連鎖為主，地舖選擇唔多。

又一村係低密度住宅區，街道綠化充足，居住密度低，私隱度較高。不過 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步跑步較依賴附近街道或私家平台。

最近普通科診所僅 0.6 公里，急症醫院約 0.9 公里，2 公里內有 21 個醫療點，睇普通科或急症都好方便，對有長者或小朋友嘅家庭係加分項。

1.5 公里範圍內未見政府康樂設施（如體育館、游泳池），日常運動健身要搭車去其他地區。區內有 3 項大型公園及郊野資源，但都在較遠距離。