怡富大廈Yee Fu Building

何文田站步行約 2 分鐘直達，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，來往中環（經金鐘轉車約 15 分鐘）、觀塘（約 10 分鐘）、尖東（約 8 分鐘）都相當快。600 米內有約 80 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，包括來往旺角、尖沙咀、九龍城嘅路線。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣，繁忙時間班次密；但何文田站轉乘步行距離較長，對行動不便者或拎重物時要留意。

屋苑本身無會所設施，日常生活主要靠紅磡同土瓜灣一帶街舖。買餸可去紅磡街市或土瓜灣街市，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以紅磡舊區地道小店為主，大型商場最近係黃埔天地或何文田廣場，約 10 分鐘車程。醫療配套較好，最近診所約 0.3 公里，伊利沙伯醫院約 0.8 公里，急症同專科支援充足。整體生活配套夠用但唔算豐富，買餸行街要行一段路先到核心地帶。

目前市場放盤叫價約 HK$379 萬，放盤呎價約 HK$10,188，以紅磡區單幢舊樓來說屬中下水平。相比同區大型屋苑如黃埔花園（呎價約 $13,000-$15,000），怡富大廈入場門檻明顯較低，適合預算有限嘅上車客。41 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。由於單位面積細（244-246 呎），總價低，租金回報率一般高於大型屋苑。

何文田站步行約 2 分鐘，觀塘綫同屯馬綫雙線交匯，600 米內有約 80 個巴士小巴站點，返工通勤選擇多，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

屬 34 小學校網，區內有 18 間小學，係九龍城區傳統名校網絡。1.2 公里範圍內有 131 間學校，對有小朋友嘅家庭嚟講選擇充足。

最近診所約 0.3 公里，伊利沙伯醫院約 0.8 公里，2 公里內有 17 個醫療點，日常睇醫生同急症支援都算方便。

1.5 公里內未見大型康樂設施（如體育館、游泳池），想跑步做運動通常要搭車去何文田公園或紅磡海濱，日常休憩選擇有限。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，山谷道一帶以住宅同車路為主，綠化同戶外空間較少，想散步要行遠少少去何文田或海邊。