72、73、74校網點揀？天水圍、元朗西、元朗東屋苑比較

元朗區小一校網不是一個「元朗校網」就講得完。買樓或租樓時，最常見的三個選擇其實是 72校網、73校網 和 74校網：72大致對應天水圍、屏山、洪水橋一帶；73集中在元朗西、朗屏、水邊圍、馬田一帶；74則覆蓋元朗東、元朗站、舊墟、坳頭、十八鄉、錦田、八鄉、新田、錦繡花園等更闊範圍。

如果你只是問「元朗校網邊個最好」，答案很容易變得空泛。真正要問的是：你想要多學校選擇、近港鐵、近學校、近老人家支援，還是想住新樓、低密度或較大面積？本文用教育局2026年度小一統一派位名單、CHSC小學概覽和港樓研究所屋苑資料，整理三個校網的實用置業取捨。

如果你仍未熟悉小一乙部、甲部、住址校網和借調學位，可先看：校網號碼點解？小學中學校網一文睇曬。想由屋苑反查校網，可用 屋苑資料庫 和 小學校網索引 交叉核對。

先講結論：72、73、74應該點揀？

簡單講：想要學校池深，先看72；想要朗屏與元朗西生活便利，先看73；想要元朗東、元朗站或錦田低密度，先看74。 但買樓前一定要核實單位地址所屬校網，尤其元朗市中心東西分界、村屋、單幢樓及大型屋苑不同座數，有機會比想像中複雜。

2026教育局名單：三個校網供應差異很大

按教育局2026年度小一入學統一派位選校名單：

這裡要特別提醒：74校網表面有31個名單項目，但教育局名單中由7201至7224的多間天水圍學校，是「B」備註的借調學位，每校只有3至6個不等。它們不是74家庭日常接送最自然的本區學校，也不應被誤當成74校網的主要供應。填表時可研究，但策略上應先分清「核心74學校」和「借調72學校」。

教育局亦在名單備註列明，暫定統一派位學額是自行分配學位後的剩餘學額，並會按統一派位階段實際需求調整。因此，學額可用來比較風險，但不是保證。

72校網：天水圍校網適合想要大選擇池的家庭

72校網 是三者中學校和學額最深的選擇。教育局2026名單由7201至7224，共24間官立或資助小學，暫定統一派位學額約1,462個。學校分布在天瑞、天耀、天盛、天富、天澤、天恩、天華、天柏、洪水橋等位置。

較多人會比較的72校網學校包括天水圍官立小學、天水圍天主教小學、東華三院李東海小學、東華三院姚達之紀念小學（元朗）、聖公會天水圍靈愛小學、香港普通話研習社科技創意小學、基督教培恩小學、金巴崙長老會耀道小學、伊利沙伯中學舊生會小學及分校等。CHSC小學概覽可用來核對學校類別、辦學團體、宗教、校車、班級、評估和支援資料。

*天水圍72校網要同時看屋苑位置、輕鐵接駁和北中南接送距離。*

72校網屋苑怎樣分？

72校網的優勢是有足夠深度做志願組合：可以有心儀校、中熱校、地段貼身校和保守承接校。缺點是天水圍面積大，天水圍北到天水圍南、洪水橋到天瑞或天耀，實際接送感受未必像地圖上那麼近。

如果你想住72校網，不要只問「天水圍校網邊間最好」。更實際的問題是：

1. 小朋友由屋苑到學校要步行、輕鐵、巴士還是校車？
2. 雨天或放學活動後，長者是否仍能接送？
3. 你填的第二至第五志願，是否仍然真心願意入讀？
4. 如果住近濕地公園或洪水橋，是否接受日常生活更依賴交通接駁？

73校網：元朗西、朗屏家庭重視「集中」多於「數量」

73校網 的學校數量比72少很多。教育局2026名單只有9間學校，暫定統一派位學額約432個，主要在朗屏、水邊圍、媽廟路、青山公路元朗段、欖口村路、馬田一帶。這個校網的好處是生活半徑相對清楚，朗屏站、元朗市中心西部、街市、商場、巴士和輕鐵配套成熟。

73校網學校包括元朗朗屏邨東莞學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德學校、光明學校、聖公會靈愛小學、元朗商會小學、元朗公立中學校友會小學、元朗朗屏邨惠州學校、佛教陳榮根紀念學校及南元朗官立小學。當中元朗朗屏邨惠州學校、佛教陳榮根紀念學校、南元朗官立小學等暫定學額相對較多；聖公會靈愛小學暫定學額較少，若作熱門志願，後備要排得更穩。

73校網屋苑怎樣看？

73校網的最大優勢是校網較細，家長容易把學校和屋苑放在同一張地圖上比較。它的最大限制也是校網較細：學校選擇少，如果志願表過度集中在少數熱門校，後段緩衝不如72深。

適合73校網的家庭，通常不是單純追求「最多學校」，而是重視朗屏、元朗西、市區生活和接送效率。若你需要父母上班到屯馬綫沿線，又希望長者能處理接送，73比很多人想像中更務實。

74校網：元朗東與錦田選擇多元，但要看清「核心」與「借調」

74校網 的地理跨度最大，由元朗東、舊墟、坳頭、鳳攸、建德街、十八鄉，延伸至錦田、八鄉、新田、錦繡花園、加州花園等。教育局2026名單有31個項目，暫定學額519個，但當中只有7401至7412是核心74學校，合共約439個學額；其餘是向72校網借調的小額學位。

核心74學校包括鐘聲學校、錦田公立蒙養學校、光明英來學校、中華基督教會元朗真光小學、八鄉中心小學、惇裕學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、通德學校、基督教宣道會徐澤林紀念小學、聖公會聖約瑟小學、元朗官立小學和佛教榮茵學校。

*74校網橫跨元朗東市區、錦田、八鄉和低密度住宅帶，填表前要先分清日常接送路線。*

74校網屋苑怎樣分？

74校網最容易出錯的地方，是只看到「元朗東」或「元朗站」就以為學校接送一定方便。其實74校網內有市區學校，也有錦田、八鄉、新田、錦繡花園方向的學校。住元朗站上蓋與住錦繡花園，同屬74校網時，日常生活完全不同。

如果你選74，建議先把志願表拆成兩層：第一層是核心74學校，第二層才是借調72學校。借調學位可作補充，但每校名額很細，不應把它們當成74校網的主要安全網。

三個校網的買樓配對框架

1. 先用「上學時間」篩走不合適屋苑

校網只決定乙部可選名單，不會幫你解決每日接送。尤其72和74範圍大，建議買樓前在上學日早上7:15至8:00實測一次：

2. 不要把「學額多」誤讀成「一定易入」

72校網學額多，確實有助家長做較有層次的志願表，但熱門學校仍會集中競爭。73校網學校少，更要避免全表過熱。74校網則要先扣除借調學位的心理錯覺，不能只看31個名單項目。

較穩健的做法，是把學校分成四類：

3. 屋苑預算要和校網風險一起看

若預算較緊，72校網的嘉湖山莊、公營或居屋選擇、天水圍北新盤租盤，可能比元朗站大型屋苑更容易找到面積。若重視港鐵與商場，73朗屏、74元朗站一帶更方便，但樓價和人流通常也較高。若想要低密度和車位，74錦田、八鄉、錦繡花園、新田方向值得研究，但要接受通勤和補習生活更依賴車。

實戰例子

例子一：雙職家庭，需要港鐵上班

若父母主要沿屯馬綫上班，可先比較朗屏站與元朗站兩邊。朗屏一帶多屬73校網，學校集中、生活半徑短；元朗站及元朗東不少位置屬74校網，商場和交通更強，但校網範圍更闊。若同時想要學校選擇深度，天水圍站和輕鐵沿線的72校網屋苑亦可納入比較。

例子二：長者會負責接送

首要不是學校名氣，而是屋苑到學校路線。73校網因範圍較集中，較易試路；72校網要分清天水圍北、中、南；74校網要分清元朗市區、錦田、八鄉和新田。若長者不熟輕鐵或巴士轉乘，不宜只因校網吸引而買入遠離學校的屋苑。

例子三：想住新樓或低密度

天水圍北和濕地公園一帶新盤多，通常對應72校網；元朗站和元朗東新樓通常要核對是否74；錦田、Park YOHO、錦繡花園、加州花園、新田村屋多屬74方向，但不一定方便步行上學。若你買樓重點是空間和環境，74有吸引力；若重點是學校選擇和補習配套，72或73可能更易操作。

FAQ

72校網、73校網、74校網有沒有官方排名？

沒有。教育局提供校網、選校名單、學校資料和暫定統一派位學額，並不提供小學排名。網上排名最多只能作搜尋起點，正式填表應以教育局名單、CHSC小學概覽、學校開放日和家庭接送能力作準。

住72校網屋苑是否一定比73、74更好？

不一定。72的優勢是學校和學額深，適合想要較大選擇池的家庭。但如果父母上班和長者支援都在元朗市中心，73或74可能更合生活。校網好不好，要放回家庭動線比較。

74校網為甚麼明明名單長，仍要小心？

因為2026年NET74名單內有多間天水圍72校網學校提供借調學位，每校只有少量名額。這些學位可填，但不是74校網核心供應。若只看名單數量，會高估安全網。

元朗市中心一定是73校網嗎？

不是。元朗市中心有東西分界，部分位置偏73，部分位置偏74。單幢樓、屋苑座數、村屋地址尤其要核實。買樓前應用教育局小一學校網資料、政府地圖或直接向學位分配組核對。

參考資料

• 教育局：2026年度小一入學統一派位選校名單 NET72

https://www.edb.gov.hk/attachment/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/NET72.pdf

• 教育局：2026年度小一入學統一派位選校名單 NET73

https://www.edb.gov.hk/attachment/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/NET73.pdf

• 教育局：2026年度小一入學統一派位選校名單 NET74

https://www.edb.gov.hk/attachment/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/NET74.pdf

• 教育局：小一入學統籌辦法

https://www.edb.gov.hk/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/index.html

• 教育局：小一學校網及選校名單入口

https://www.edb.gov.hk/en/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/

• CHSC小學概覽2025：元朗區學校名單

https://www.chsc.hk/psp2025/sch_list.php?lang_id=2&search_mode=1&frmMode=pagebreak&district_id=18

• CHSC小學概覽2025：天水圍官立小學

https://www.chsc.hk/psp2025/sch_detail.php?lang_id=2&sch_id=482

• CHSC小學概覽2025：天水圍天主教小學

https://www.chsc.hk/psp2025/sch_detail.php?lang_id=2&sch_id=481

• CHSC小學概覽2025：元朗商會小學

https://www.chsc.hk/psp2025/sch_detail.php?lang_id=2&sch_id=463

• CHSC小學概覽2025：南元朗官立小學

https://www.chsc.hk/psp2025/sch_detail.php?lang_id=2&sch_id=505

• CHSC小學概覽2025：元朗官立小學

https://www.chsc.hk/psp2025/sch_detail.php?lang_id=2&sch_id=491

• CHSC小學概覽2025：鐘聲學校

https://www.chsc.hk/psp2025/sch_detail.php?lang_id=2&sch_id=487

• 港鐵：路綫圖

https://www.mtr.com.hk/en/customer/services/system_map.html

• 港樓研究所：72校網資料及屋苑

https://www.hkestatelab.com/school-net/72

• 港樓研究所：73校網資料及屋苑

https://www.hkestatelab.com/school-net/73

• 港樓研究所：74校網資料及屋苑

https://www.hkestatelab.com/school-net/74