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地區索引
錦繡 | 加州 | 葡萄園Fairview Park | Palm Spring | The Vineyard
錦繡 | 加州 | 葡萄園地區研究，涵蓋市場與投資、交通、生活配套、教育人口與未來發展。
- 研究日期
- 2026年5月
- 研究方法
- 多來源交叉驗證（中原地產、美聯物業、香港置業、差餉物業估價署、政府統計處等）
- 數據時效
- 2024-2026年最新數據
地區生活概覽
錦繡 | 加州 | 葡萄園生活簡介
錦繡、加州及葡萄園一帶位於元朗區西北面，鄰近落馬洲及米埔自然護理區，係香港最具規模嘅低密度洋房區之一。區內最老牌嘅錦繡花園於1981年入伙，佔地超過100公頃，提供逾5,000幢洋房，規模龐大；隨後加州花園（1993年）、加州豪園（1995年）及葡萄園（2006年）相繼落成，整體住宅風格以兩至三層獨立或半獨立洋房為主，附設私家花園及車位，吸引追求高私隱度及生活空間嘅家庭客。配套方面，錦繡花園自成一個小社區，設有商場、街市、食肆及康樂會所；加州花園及葡萄園則相對純住宅，日常購物需依賴自駕或巴士小巴前往元朗市中心。交通上主要靠錦繡花園及加州花園專線小巴、九巴通往元朗站及上水站，出入市區時間較長，生活模式偏向自給自足。
數據透視
錦繡 | 加州 | 葡萄園置業資訊儀表板
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已知住宅單位
3,680
80 個屋苑提供單位數
屋苑平均呎價
HK$9,640/呎
6 個屋苑有售價樣本
地區研究數據
獨立研究頁錦繡 | 加州 | 葡萄園市場與生活研究
完整呈現市場與投資、交通、生活配套、教育人口與未來發展資料。
市場與投資數據
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 實用呎價中位數 | HKD $8,800-11,021/呎（錦繡$11,021；加州$8,820） | 中原地產，2026年4月 |
錦繡 | 加州 | 葡萄園代表屋苑
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