收錄屋苑
5 個
已排除資料過薄項目
太古城係港島東大型私人屋苑,屬鰂魚涌同太古一帶核心住宅區,1970年代開始發展,整個社區規劃成熟。區內住宅選擇多元,由指標屋苑太古城、康怡花園(1985年入伙,目前呎價約HK$12,137)到康山花園(1987年,呎價約HK$10,395),以至樓齡較新嘅Mount Parker Residences(2013年入伙),涵蓋上車到換樓不同預算。配套方面,太古城中心係區內主要商場,港鐵太古站直達,巴士網絡覆蓋中環、金鐘及東區。校網屬東區14校網,有多間唔錯嘅小學。整體而言,呢區以交通便利、生活配套齊全見稱,吸引唔少中產家庭同專業人士聚居。
把屋苑、分區、港鐵步程、校網、中學、醫院及公園資料整合成可比較的地區視圖;便利度使用公開數據實際分。
收錄屋苑
5 個
已排除資料過薄項目
已知住宅單位
540
5 個屋苑提供單位數
屋苑平均呎價
HK$11,266/呎
2 個屋苑有售價樣本
完整呈現市場與投資、交通、生活配套、教育人口與未來發展資料。
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 實用呎價中位數 | HKD $14,047-15,500/呎 | 中原地產,2026年4月 |
| 3年升跌幅 | +8%至+12% |
共 5 個收錄屋苑,顯示全部 5 個代表項目。
屋苑平均呎租
HK$37/呎/月
1 個屋苑有租金樣本
公開數據便利度
71.5/100
5 個屋苑有實際便利度評分
12 分鐘港鐵覆蓋
100%
5 個屋苑步行可達港鐵
小學校網
1 個
按屋苑地址對應校網聚合
2015 後入伙
0 個
最新入伙年份:2013
判斷供應新舊及翻新壓力。
40%
20%
20%
20%
按最近港鐵站步行時間分組。
80%
20%
0%
0%
0%
屋苑最集中的港鐵站。
按本區屋苑對應小學校網聚合,方便家長先看覆蓋面。
醫療、康樂及升中資料由本站獨立資料表匯總。
| 胡說樓市估值數據,2025年太古城+12% |
| 5年升跌幅 | -8%至+2% | 中原樓價指數推算,2021-2026 |
| 平均租金回報率 | 3.2%-3.5% | 中原CRI回報率,2026年4月 |
| 交投活躍度 | 高 | 中原成交數據,2026年4月 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 前往中環時間 | 18-20分鐘(港鐵太古站) | 港鐵官網 |
| 區內港鐵站 | 太古站 | 港鐵路線圖 |
| 未來基建 | 東區行人天橋網絡擴展 | 規劃署 |
| 步行友善度 | 高(屋苑內部步行系統完善) | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 地標商場 | 太古城中心(港島東最大商場之一) | 商場官網 |
| 綠化空間 | 鰂魚涌公園、太古城海濱步道 | 康樂及文化事務署 |
| 社區氛圍 | 中產家庭區/藍籌屋苑/自成一國 | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 小學校網 | 14校網 | 教育局,2024/25學年 |
| Band 1中學 | 張祝珊英文中學、香港中國婦女會中學、聖馬可中學 | Schooland.hk,2025 |
| 家庭月入中位數 | HKD $60,000+ | 中原地產研究部估算 |
| 主要年齡層 | 35-55歲 | 政府統計處,2025 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| OZP影響 | 太古城中心上蓋發展(潛在重建) | 規劃署分區計劃大綱圖 |
| 未來5年供應 | 極少(區內已高度發展) | 差餉物業估價署,2025 |