歌和老街1號1 Cornwall Street

九龍塘站步行約4分鐘，東鐵綫直達金鐘約10分鐘，觀塘綫往旺角、觀塘約8-15分鐘，返工通勤選擇多。附近亦有多條巴士及小巴路線來往港九各區。實際生活上，九龍塘站唔算最繁忙嘅轉車站，繁忙時間車廂擠迫程度比旺角站低，整體通勤體驗算從容。駕車人士經歌和老街連接龍翔道及窩打老道，出入九龍及新界都直接。

九龍塘生活配套偏向悠閒高檔，附近有又一城商場（約10分鐘步程），超市、戲院、食肆一應俱全。日常買餸可到九龍塘街市或又一城嘅Taste超市。醫療方面，香港浸信會醫院僅0.3公里，步行可達，急症服務則需往伊利沙伯醫院或威爾斯親王醫院。屋苑自設20項會所設施，包括泳池、網球場、宴會廳等，住客日常康樂唔假外求。環境清靜係最大優勢，但附近餐廳選擇唔算多，想多啲選擇通常要出旺角或九龍城。

九龍塘屬傳統豪宅地段，歌和老街一帶以低密度住宅為主，供應極少。全幢只有1伙，放盤近乎絕跡，市場上難以找到直接可比嘅成交參考。以同區九龍塘豪宅計，實用呎價普遍在$25,000-$40,000水平，此類獨立大宅式物業因稀缺性，價格往往由業主主導。76年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價需向個別銀行查詢。

九龍塘站步行約4分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，往金鐘、旺角、觀塘都直接。附近巴士小巴路線選擇多，整體通勤方便。

又一城商場約10分鐘步程，超市戲院食肆齊全。浸會醫院0.3公里步行可達。日常購物醫療都方便，但餐廳選擇唔算多，多樣性不及旺角區。

41校網涵蓋18間小學，包括多間傳統名校，適合重視學業嘅家庭。1.2公里範圍內有超過100間學校，選擇極多。

浸會醫院僅0.3公里，步行幾分鐘就到，私家醫療配套方便。如需急症服務，最近嘅公立醫院急症室約1.3公里，整體醫療支援充足。

屋苑自設20項會所設施，室內外泳池、網球場、健身室、宴會廳等一應俱全，以單幢物業嚟講配套相當齊全。附近亦有九龍塘公園等戶外空間。

九龍塘屬低密度住宅區，環境清靜，私隱度高。但屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行遠少少去九龍塘公園或搭車出街。