鳳儀街1號1 Fung Yi Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約7分鐘，屬於屯馬線，來往紅磡、尖東、啟德至新界東有一定優勢。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士同小巴路線，往返旺角、觀塘、港島東都算方便。整體嚟講，交通唔算差，但以步行距離計，比起土瓜灣其他就近地鐵嘅樓盤需要多少少腳程。夜晚返歸選擇仍然充足，屯馬線尾班車時間合理。

土瓜灣係舊區，街市、茶餐廳、傳統小店集中，日常買餸食飯問題唔大，土瓜灣街市步行約10分鐘可達。不過相比啟德新區或九龍城廣場一帶，大型商場同連鎖店選擇有限。醫療係亮點，最近普通科診所約0.6公里，急症服務嘅醫院約0.8公里。康樂方面就比較弱，步行範圍內未見大型體育館或公園，想散步放狗通常要行遠少少或者搭車出去。

鳳儀街1號未有近期成交紀錄，但參考土瓜灣區單幢舊樓，實用呎價一般較大型屋苑低一截。66年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。由於全幢僅8伙，放盤極罕，業主議價空間有限。同區可比較嘅有鳳儀街一帶其他單幢樓，價格水平相若，但各幢樓齡同保養狀況影響估值。

鳳儀街1號所屬嘅34校網有18間小學，1.2公里範圍內學校超過110間，涵蓋九龍城區傳統名校，對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.8公里，2公里範圍內共有17個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療支援算方便。

1.5公里範圍內未見大型體育中心，1.2公里內無公共休憩空間記錄。日常想做運動或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲或搭車去九龍寨城公園或啟德一帶。

土瓜灣站步行約7分鐘，係屯馬線沿線，去紅磡同啟德約10分鐘車程。雖然唔算遠，但比起同區其他步行3-5分鐘到站嘅樓盤，話近又未至於好近。

附近步行範圍未見大型公園或公共開放空間，土瓜灣區本身以舊區密集樓宇為主，綠化空間唔多。想搵地方散步休息，通常要行去九龍城或者啟德海濱。