侯王道1號1 Hau Wong Road

宋皇臺站步行約3分鐘，係屯馬綫車站，來往尖東、紅磡、元朗一帶好方便。附近600米內有超過110個巴士及小巴站，太子道、聯合道一綫有多條路線來往旺角、深水埗以至港島。實際上，九龍城區唔似旺角咩綫都有，返中環、金鐘建議搭巴士行紅隧或東隧，或者去旺角東站轉東鐵綫。繁忙時間區內塞車較常見，搭港鐵係較穩陣嘅選擇。

九龍城傳統街舖為主，附近有街市、超市同茶餐廳，日常生活可以行5-10分鐘解決。大型購物要行去九龍城廣場或樂富廣場。醫療方面有優勢，最近診所約0.3公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生唔使搭車。最弱係休閒配套——1.5公里內無政府體育中心，步行範圍內亦未見大型公園或公共休憩空間，想跑步放狗通常要搭車出九龍仔公園或啟德發展區。

雖然欠缺近期成交數據，但九龍城舊區單幢樓向來以用家主導，放盤稀少。同區類似樓齡嘅舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，但侯王道1號單位面積較大（658-924呎），加上41校網光環，叫價有一定支持。81年樓齡影響按揭年期，業主議價空間可能較大。市場上同類型物業通常以長線收租或自用為主。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫來往尖東、紅磡及新界夠方便。附近過百個巴士小巴站，太子道同聯合道選擇多，但返港島要轉車或揀巴士。

41校網有18間小學，1.2公里內超過150間學校，係傳統名校集中地。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係侯王道1號最突出嘅優勢。

屋苑設施標籤得2項，規模細無會所無停車場。日常買餸食飯要行出九龍城街舖，大型購物要去九龍城廣場，唔似大型屋苑咁落樓就有商場。

最近診所約0.3公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或急症都好近，係區內明顯嘅生活優勢。

1.5公里內無政府體育中心，步行範圍未見大型公園或公共休憩空間。想運動散步通常要行遠少少或搭車出九龍仔公園、啟德海濱，生活上要留意。

九龍城舊區社區網絡成熟，街坊關係密切，但侯王道1號僅2伙，鄰里簡單，大廈事務要靠業主自行協商，無管理處代辦。