興仁街1號1 Hing Yan Street

最接近嘅港鐵係土瓜灣站，步行約12分鐘，以市區樓嚟講距離偏遠。如果返工要去中環、金鐘一帶，土瓜灣站搭屯馬綫到鑽石山轉觀塘綫再過海，全程約35-40分鐘。路面交通方面，土瓜灣道同馬頭圍道有多條巴士小巴線，來往旺角、尖沙咀、觀塘等地尚算方便，夜間亦有通宵路線。整體嚟講，交通係呢幢樓嘅主要短板，尤其係港鐵步行距離較長。

土瓜灣係成熟舊區，日常生活配套相當齊全。土瓜灣街市同附近嘅小店買餸好方便，區內食肆選擇多，由老字號茶餐廳到新派餐廳都有。超市、藥房、診所等基本配套步行幾分鐘就到。大型商場要去九龍城廣場或黃埔新天地，搭車約10分鐘。休憩方面，附近有海心公園同九龍城區嘅小型遊樂場，但步行範圍內未見大型公共開放空間。整體生活配套夠用，但就欠一個現代化嘅大型商場。

由於全幢僅8伙，放盤極少，市場成交透明度低。土瓜灣區近年有多個新盤落成（如傲雲峰、翔龍灣），帶動整體區域呎價向上。以1959年單幢舊樓而言，呎價通常明顯低於區內新樓，入場門檻相對親民。67年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。租務方面，土瓜灣租務需求穩定，舊樓租金回報率一般高於新樓。

步行到土瓜灣站約需12分鐘，以市區樓嚟講距離偏遠。日常出入主要依靠路面巴士小巴，返工繁忙時間要預鬆動啲時間。

土瓜灣係成熟社區，街市、食肆、超市、藥房等基本配套集中，日常買餸食飯步行幾分鐘搞掂。欠缺大型商場，但生活所需一應俱全。

34校網有18間小學，選擇唔少，區內有幾間口碑唔錯嘅學校。中學屬九龍城區，傳統名校集中，對有小朋友嘅家庭係加分項。

最近嘅普通科診所約700米，急症服務最近嘅醫院約1.2公里。日常睇醫生要行一段路先到，唔係落樓就有的格局。

土瓜灣舊區密度高，步行範圍內未見大型公共休憩空間或正式公園。想散步放狗通常要行去海心公園或搭車出九龍城。