興賢街1號1 Hing Yin Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約 12 分鐘，比起區內其他屋苑算係稍遠，日常返工搭港鐵要預多啲時間。不過土瓜灣道同馬頭圍道一帶巴士小巴線路密集，有多條路線來往旺角、尖沙咀、觀塘同港島，繁忙時間班次頻密。如果返工係九龍區，搭巴士可能仲方便過行去地鐵站。夜歸亦有通宵小巴選擇，整體交通選擇多但港鐵唔算就腳。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套極之成熟。樓下幾分鐘步程內有街市、超市、藥房、茶餐廳同各類小店，日常買餸食飯完全唔使愁。土瓜灣體育館同遊樂場喺附近，做運動或放狗都方便。醫療方面，最近普通科診所約 0.7 公里，急症服務要去約 1.2 公里外嘅醫院，小病小痛可以搞掂，但嚴重情況就要搭車出去。整體生活便利度高，代價係環境較嘈雜，舊區車路較窄，空氣同噪音要留意。

興賢街1號屬極細規模單幢舊樓，市場放盤極少，成交疏落。以同區土瓜灣舊樓參考，呎價一般較大型屋苑低一截，但單位面積細（最細 146 呎），入場門檻相對低。66 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，土瓜灣舊區租務需求穩定，細單位租金回報一般唔錯。

港鐵土瓜灣站步行約 12 分鐘，比起同區屋苑算係稍遠。不過土瓜灣道同馬頭圍道一帶有 30 個巴士小巴站點，來往九龍各區同港島都算方便，實際出行要習慣以巴士為主。

土瓜灣舊區生活配套成熟，樓下街市、超市、食肆、藥房應有盡有，日常買餸食飯行幾分鐘就搞掂，生活便利度好高。

屬 34 小學校網，區內有 18 間小學，1.2 公里範圍內有多達 71 間學校，校網選擇豐富，適合有小朋友嘅家庭留意。

最近普通科診所約 0.7 公里，急症醫院約 1.2 公里，日常睇醫生要行一段路或搭車，唔係落樓就有，有長期醫療需要嘅人要留意。

屋苑自設泳池、健身室、宴會廳等 4 項康樂設施，以單幢舊樓嚟講算係罕有。不過 1.5 公里內無康文署體育中心，想打波做運動主要靠屋苑設施或去土瓜灣體育館。

1.2 公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，附近亦以舊區街道為主，綠化空間有限。想散步或放鬆通常要行遠少少去海濱或九龍城寨公園。