嘉道理道1號1 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約8分鐘，東鐵綫來往金鐘同羅湖方向都方便。窩打老道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區。揸車嘅話，嘉道理道連接亞皆老街同窩打老道，出入九龍塘、旺角以至過海都直接。不過位置唔算港鐵站上蓋，步行路程約8分鐘，日曬雨淋時要預時間，日常買餸或拎重嘢就冇咁就腳。

嘉道理道一帶屬傳統豪宅區，周邊以低密度住宅為主，唔似旺角核心咁熱鬧。日常買餸最近可以去旺角街市或亞皆老街一帶超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以何文田山道同窩打老道沿線為主，高級餐廳較多，平民選擇相對少。醫療配套充足，0.4公里內有普通科診所，0.6公里內有醫院急症服務。休憩方面，1.5公里內未見大型康樂設施，想跑步或做運動通常要出九龍仔公園或去健身室。

嘉道理道1號欠缺公開成交紀錄，但同區何文田傳統豪宅地段嘅獨立屋或大宅，向來係市場上極罕有供應。全幢只有一伙，放盤機會極微，價格難以直接比較。以地段、34校網同超低密度環境嚟睇，此類物業屬於非主流市場，定價通常由業主主導，與一般分層住宅嘅呎價參考價值有限。

旺角東站步行約8分鐘，東鐵綫來往金鐘同羅湖都方便。窩打老道沿線巴士小巴選擇多，600米內有超過100個公共交通站點，整體出入選擇充足，但唔係港鐵站上蓋，日曬雨淋要行一段路。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內學校超過210間，包括多間傳統名校。對於有學齡兒童嘅家庭嚟講，呢個係全港頂級嘅教育資源配置，報校選擇極多。

最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約0.6公里，2公里範圍內有23個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好快有支援，醫療配套相當充足。

1.5公里範圍內未見大型體育中心或康樂設施，想游水打波通常要出九龍仔公園或去私人會所。對於習慣大型屋苑會所配套嘅人嚟講，呢方面明顯較弱。

嘉道理道一係傳統低密度豪宅區，以獨立大宅為主，私隱度高。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放狗通常要行遠少少去九龍仔公園或京士柏一帶。