瑧樺Timber House

最近港鐵係旺角站，步行約10分鐘，行經旺角東站方向會快少少。雖然唔係港鐵上蓋級方便，但窩打老道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括來往中環、銅鑼灣及觀塘嘅路線。實際生活上，返工時間搭巴士出尖沙咀或旺角東站轉東鐵綫係另一選擇。最大弱點係落雨或拎住重物時，10分鐘路程會覺得幾遠，而且窩打老道繁忙時間交通擠塞較常見。

生活配套係瑧樺最強一環。落山就係旺角核心區，朗豪坊、MOKO、花園街街市、女人街全部10分鐘內行到，買餸食飯選擇極多。廣華醫院僅0.4公里，急症同普通科門診都好近。屋苑自設室外泳池、健身室、燒烤場等設施，以單幢樓嚟講算齊全。代價係環境比較嘈雜，窩打老道車聲同旺角人流噪音難免，想靜就要揀高層單位。

瑧樺平均呎租約HK$63，喺何文田區屬中高水平，反映新樓溢價同細單位租務需求強勁。放盤叫價由約379萬到1,350萬不等，入場門檻相對同區其他屋苑較低。由於樓齡僅6年，銀行按揭審批上較有優勢。近期租務成交有2宗，市場流通性一般，但以新樓嚟講放盤量唔算多。

最近港鐵旺角站步行約10分鐘，唔算好近，但窩打老道沿線巴士小巴選擇多，600米內有98個公共交通站點，整體通勤彈性仍然唔錯。

行落山就係旺角核心，朗豪坊、街市、超市、食肆全部步行可達，生活所需幾乎唔使搭車。廣華醫院僅0.4公里，醫療配套亦方便。

34校網有18間小學，1.2公里內學校多達162間，選擇豐富。不過校網競爭向來激烈，家長需要早作部署。

窩打老道車流較多，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去京士柏或九龍仔公園。

屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等設施，以單幢樓嚟講算充足。不過1.5公里內無政府康樂設施，想打波或游水主要靠會所。