新勤街1號1 San Kan Street

上水站步行約5分鐘，屬東鐵綫北行終點前一站，往九龍塘約30分鐘、金鐘約40分鐘。600米範圍內有66個公共交通站點，包括多條巴士及小巴路線來往北區各鄉村及邊境口岸。實際通勤上，繁忙時間東鐵綫班次頻密，但上水站人流極高，早上返工時間月台相當擠迫。對於需要跨境往返羅湖嘅用家，呢個位置有一定優勢。

新勤街1號周邊生活配套屬明顯短板。步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去上水廣場或石湖墟一帶，約需10-15分鐘。食肆選擇有限，以地道小店為主。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症服務最近嘅北區醫院約1公里，尚算可接受。最大問題係康樂設施——1.5公里內無政府體育中心，1.2公里內無公共休憩空間，想散步或放狗要搭車去上水公園或梧桐河一帶。

新勤街1號欠缺近期成交紀錄，但以上水舊區單幢樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑如彩蒲苑或上水中心。全幢僅2伙，放盤極罕，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以低入場費吸引預算有限嘅用家，租金回報則視乎單位實際狀況。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘。600米內有66個巴士小巴站點，路線選擇多，但繁忙時間上水站人流極高，返工時間較迫。

步行範圍內缺乏大型超市同街市，日常買餸購物要行去上水廣場或石湖墟，約10-15分鐘路程。食肆選擇以地道小店為主，唔算多樣化。

1.2公里內有51間學校，80校網有14間小學，選擇唔少。不過北區校網競爭向來激烈，實際派位結果需視乎住址同申請策略。

最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，基本醫療需求尚算可應付。2公里內有4個醫療點，但選擇唔算多，專科服務可能要出返粉嶺或大埔。

1.5公里內無政府體育中心，1.2公里內無公共休憩空間，係呢個屋苑最弱嘅一環。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去上水公園或梧桐河一帶。

周邊以舊區同鄉郊混合為主，1.2公里內未見正式公共開放空間，綠化資源有限。想搵地方散步或放狗，最近要去上水公園或沿梧桐河邊行。