新功街1號1 San Kung Street

上水站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約25分鐘）、旺角東（約30分鐘）及金鐘（約40分鐘），返工通勤時間合理。上水站外有多條巴士及小巴路線來往北區各鄉郊及深圳口岸，假日北上消費方便。不過新功街位於內街，唔係大路邊，夜晚返屋企沿途燈光同人流較疏，獨歸要留意。

上水廣場同石湖墟街市距離約10分鐘步程，買餸同日常購物算方便，食肆選擇以街坊小館為主。醫療配套係明顯短板——最近普通科診所約0.8公里，急症服務約1公里，步行都要十幾分鐘，有車會方便啲。最弱係康樂配套，1.5公里內無任何政府體育中心，想跑步做運動通常要搭車去北區公園或粉嶺游泳池。

新功街1號欠缺近期成交紀錄，但參考上水區單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑（如上水中心、威尼斯花園）低一截，入場門檻相對親民。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以低價上車或收租為主。

上水站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘，通勤時間合理。不過新功街位於內街，唔係大路邊，夜晚返屋企沿途較靜。

上水廣場同石湖墟街市約10分鐘步程，日常買餸購物算方便，但屋苑本身無任何設施，生活上嘅嘢全部要靠行出去搞掂。

最近普通科診所約0.8公里，急症服務約1公里，步行要十幾分鐘。日常睇醫生唔算方便，有車或搭車出去會好啲。

1.5公里內無政府體育中心，想跑步打波通常要搭車去北區公園或粉嶺游泳池。附近步行範圍亦未見大型公園，散步放狗要行遠少少。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，四周以舊區民居同車路為主，綠化同戶外空間明顯不足，想搵個地方坐下唞氣都唔容易。