新樂街1號1 San Lok Street

上水站步行約5分鐘，屬東鐵綫北端，往九龍東同港島需時較長——出尖東約30分鐘、金鐘約40分鐘。好處係直達羅湖口岸，跨境通勤方便。區內有巴士小巴接駁粉嶺、聯和墟等周邊地區，但班次唔算密。實際生活上，東鐵綫繁忙時間擠迫係常態，尤其上水站作為北區主要上車點，早繁往往要等幾班車先上到。

上水市中心有石湖墟街市同幾間超市，買餸基本夠用，但選擇遠不及市區。食肆以街坊小店同茶餐廳為主，連鎖品牌選擇有限。醫療配套係明顯短板——最近普通科診所約0.6公里，急症服務要去約0.8公里外嘅北區醫院，2公里內僅得4個醫療點。屋苑步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少去上水公園或梧桐河畔。

新樂街1號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，上水市中心一帶呎價一般低於大型屋苑如彩園邨或上水中心。全幢僅4伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖同九龍市區，但繁忙時間上水站經常要等幾班車先上到，出港島需時約40分鐘，通勤時間偏長。

上水市中心有街市同超市，基本買餸買日用品唔成問題，但食肆同購物選擇有限，想多啲選擇通常要搭車去粉嶺或沙田。

1.2公里內有58間學校，數量上喺北區算多，涵蓋幼稚園至中學，但唔屬於傳統名校網，家長需自行了解各校質素。

最近普通科診所約0.6公里，急症要去約0.8公里外嘅北區醫院，2公里內僅4個醫療點。日常睇醫生唔算太就腳，有長期病患嘅人要預留交通時間。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、做運動或散步通常要行去上水公園（約1.5公里外）或梧桐河一帶。