新村街1號1 Sun Chun Street

最近港鐵係天后站，步行約8分鐘，沿銅鑼灣道行過去尚算直接。天后站係港島綫，返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘。大坑一帶亦有小巴路線（例如25M）來往銅鑼灣同灣仔，補足港鐵以外嘅選擇。巴士方面，大坑道有少量巴士線，但班次唔算密。整體交通以港鐵主導，對比起天后站上蓋物業，新村街1號需要多行幾分鐘，但仍在合理步行範圍內。

大坑生活圈以小店為主，食肆選擇多，尤其係大坑美食街（浣紗街一帶）有唔少特色餐廳同咖啡店。買餸方面，最近嘅街市係銅鑼灣街市（約步行10分鐘），日常買餸唔算話好就腳。大型超市要去銅鑼灣時代廣場或天后一帶。醫療配套係亮點，聖保祿醫院步行約5分鐘，附近私家診所選擇多。康樂方面係明顯短板——附近步行範圍內未見大型公園或體育館，想散步或做運動通常要行去維多利亞公園（約15分鐘）。

目前市場放盤叫價約HK$308萬，以實用面積271呎計，折合約HK$11,365/呎。對比同區大坑一帶樓齡相若嘅單幢樓，呢個叫價屬於入門級水平。港島區300萬以下嘅上車盤買少見少，新村街1號嘅定位係「用最低門檻入場港島區」。不過61年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

天后站步行約8分鐘，港島綫返中環、金鐘約8-10分鐘。大坑有小巴補足，但巴士選擇有限。整體交通以港鐵主導，方便度合理但唔算最就腳。

大坑以小店同餐廳為主，日常買餸要去銅鑼灣街市或天后超市，大約行10分鐘。生活便利度一般，唔似大型屋苑咁自給自足。

小學屬12校網，有14間小學選擇，包括軒尼詩道官立小學等傳統名校。1.2公里內有82間學校，校網選擇算多，但競爭亦激烈。

聖保祿醫院僅0.5公里，步行約5分鐘。2公里內有12個醫療點，包括普通科門診同私家診所，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。

1.5公里內未見康樂體育設施，想跑步、游水或做運動，最近要去維多利亞公園（約步行15分鐘）。日常休憩空間有限，對注重運動嘅用家係一個考慮因素。

1.2公里內公共休憩空間及開放空間均未見，附近街道以舊區住宅同車路為主。想散步或放狗通常要行去維園或銅鑼灣海傍，日常居住環境較少綠化空間。