柯士甸路10號10 Austin Avenue

佐敦站步行約8分鐘，對比同區物業屬於唔算就腳嘅距離。實際日常返工，搭港鐵往中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘，通勤時間仍可接受。柯士甸路沿線有小巴及巴士來往旺角、紅磡，但班次唔算密。最大問題係位置偏離彌敦道主幹道，夜晚或落雨行返屋企會覺得有啲隔涉，尤其拎住嘢嘅時候。

日常生活配套未算集中。附近有少量便利店同小食店，但大型超市、街市、食肆選擇都要行出佐敦道或尖沙咀先多。最近嘅醫院係伊利沙伯醫院，步行約0.7公里，急症服務距離合理。康樂方面，1.5公里內無康樂設施，最近嘅公園要行到九龍公園或尖沙咀海濱，約15分鐘步程。整體而言，生活配套唔算方便，日常採購同消閒需要行遠少少。

欠缺近期成交及呎價數據，但以尖沙咀舊樓市場觀察，同類單幢舊樓呎價通常低於區內大型屋苑，入場門檻相對較低。全幢僅3伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。73年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業多屬收租用途，租金回報一般高於大型屋苑。

步行到佐敦站約8分鐘，對比同區物業唔算就腳。柯士甸路沿線巴士小巴班次有限，夜晚或落雨行返屋企會覺得有啲隔涉。

附近商舖同食肆選擇有限，日常買餸或購物通常要行出佐敦道或尖沙咀一帶。最近醫院伊利沙伯醫院約0.7公里，急症服務距離合理。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校佔9間，校網選擇算充足。不過屋苑規模細，家庭客要考慮單位空間是否足夠。

位處柯士甸路內街，遠離彌敦道同漆咸道車流噪音，係同區少數比較靜局嘅位置。不過步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行到九龍公園或尖沙咀海濱。

1.5公里內無康樂設施，最近嘅運動場或體育館要去到尖沙咀或佐敦一帶。地區層面有3項公園或戶外資源，但距離屋苑都有段路。