凱譽Harbour Pinnacle

尖東站步行約 1 分鐘直達，係東鐵綫同西鐵綫交匯點，來往港島（金鐘約 7 分鐘）、新界東同西都好快。尖沙咀碼頭、天星小輪、巴士總站均在步行 10 分鐘範圍內，交通網絡極度密集。600 米內有多達 55 個公共交通站點，無論去邊都幾乎有車直達。唯一要留意係尖東站月台較深，繁忙時間出入需預多少少時間，但整體通勤體驗喺全港數一數二方便。

生活配套係凱譽最強一環。樓下就係 K11 商場、尖沙咀核心購物區，海港城、1881 Heritage、星光大道等全部步行可達。食肆選擇由平民茶餐廳到米芝蓮星級餐廳都有，深夜亦唔愁冇嘢食。買餸方面，附近有尖沙咀街市同百佳、惠康等超市。醫療配套相對弱啲，最近嘅醫院（伊利沙伯醫院）約 1.4 公里，最近嘅普通科門診亦要行一段路。屋苑自設泳池、健身室、空中花園，日常放鬆唔使出街。

凱譽平均呎價約 HK$18,209，在尖沙咀單幢豪宅中屬中上水平。近期價格趨勢升 6.6%，但成交唔多（2 宗），市場流通性一般。放盤叫價由 $799 萬到 $9,800 萬，呎價範圍 $13,946 至 $21,097，反映單位質素差異大。呎租約 $56，租金回報約 3.7 厘，以核心區豪宅嚟講算唔錯。尖沙咀同類物業供應有限，業主議價空間相對窄。

尖東站步行 1 分鐘，東鐵綫同西鐵綫交匯，來往港島同新界都好快。周邊 600 米內有 55 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨返屋企都唔使擔心。

K11、海港城、尖沙咀食肆商場全部步行可達，日常買嘢食飯選擇極多。屋苑自設泳池、健身室、空中花園，生活所需幾乎唔使離開尖沙咀範圍。

31 校網有 10 間小學，區內 Band 1 中學有 9 間，但競爭激烈。附近 1.2 公里內有 25 間學校，選擇算多，但唔係傳統名校區嗰種級數。

最近嘅醫院（伊利沙伯醫院）約 1.4 公里，最近嘅普通科門診都要行一段路。日常睇醫生唔算話好唔方便，但唔係落樓就搞掂嗰種，有長期醫療需要嘅人要留意。

屋苑自設泳池、健身室、空中花園等 3 項設施，日常做運動放鬆唔使出街。區內大型公園如九龍公園、星光大道海濱長廊亦在步行距離內，休閒選擇充足。

尖沙咀核心地段，人流車流較多，唔係寧靜住宅區嗰種感覺。不過屋苑位處棉登徑內街，相對主幹道冇咁嘈。附近有維港海濱同九龍公園，想唞氣都有地方去。