符興街10號10 Fu Hing Street

上水站步行約6分鐘，係東鐵綫北端總站，繁忙時間有較多位坐，返紅磡約30分鐘、金鐘約40分鐘。上水站同時係多條跨境巴士同本地小巴嘅轉乘點，去粉嶺、聯和墟一帶可搭小巴。實際生活上，東鐵綫班次密（約3-4分鐘一班），但上水出市區車程偏長，如果返中環金鐘每日來回要預個半鐘以上車程。區內巴士路線選擇相對有限，主要靠鐵路出入。

上水區生活配套基本齊全，石湖墟街市同上水廣場購物中心步行約10分鐘可達，超市、藥房、茶餐廳一應俱全。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，北區醫院急症室約1公里，基本醫療需求可應付。最大短板係康樂同休憩空間——1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想散步放狗或帶小朋友去公園，最近要去上水公園（約1.5公里外），生活上要習慣搭車或行遠啲先有戶外空間。

符興街10號欠缺近期成交紀錄，但參考同區上水單幢舊樓，實用呎價一般約HK$7,000-9,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，上水區因鄰近口岸，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達紅磡同金鐘，班次密但車程偏長。區內巴士路線選擇有限，主要靠鐵路出入，返工時間彈性較低。

石湖墟街市同上水廣場基本夠用，但步行範圍內無大型商場或多元化食肆選擇。日常買餸食飯要行10分鐘左右，唔算就腳。

80校網有14間小學，選擇算多，但北區校網競爭向來激烈。1.2公里內有53間學校，涵蓋中小學，就近入學選擇充足。

最近普通科診所約0.7公里，北區醫院急症室約1公里，基本醫療需求可以應付。2公里內有4個醫療點，但專科醫療選擇有限，複雜情況要出粉嶺或大埔。

1.5公里內無康樂設施（如體育館、泳池），想跑步游水做運動最近要去上水公園或粉嶺。日常運動習慣會受影響，要預時間搭車出去。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，附近以舊樓同街舖為主，綠化稀少。想散步放狗或帶小朋友出去玩，最近要去上水公園，生活上要習慣行遠啲。