福佬村道10號10 Fuk Lo Tsun Road

宋皇臺站步行約4分鐘，屬於屯馬綫，來往啟德、土瓜灣、紅磡以至尖東都直接。九龍城一帶亦有多條巴士小巴路線來往旺角、觀塘及港島，交通選擇算係多。600米範圍內有127個公共交通站點，密度高。不過要留意九龍城路面長期塞車，繁忙時間搭巴士由九龍城出旺角或過海未必快過行去地鐵站。

九龍城以「小泰國」聞名，街舖食肆選擇多，尤其泰國菜同潮州菜，日常食飯選擇豐富。但買餸方面，附近冇大型超市或街市，要行去九龍城街市或賈炳達道一帶先有選擇。醫療配套唔錯，最近普通科診所步行約3分鐘，急症室約5分鐘車程。屋苑本身無任何會所或康樂設施，想運動就要去附近的公園或體育館，步行範圍內選擇有限。

福佬村道10號缺乏近期成交及呎價數據，呢類超細規模舊樓放盤極少，價格透明度低。以九龍城區同類舊樓計，一般呎價約在HK$10,000至HK$13,000水平，取決於單位狀況同樓層。78年樓齡會影響銀行按揭成數同還款期，實際估值需逐間銀行查詢。地舖價值高於住宅，整幢物業嘅重建潛力係另一個價值因素。

宋皇臺站步行約4分鐘，屬於屯馬綫，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多。但九龍城路面塞車嚴重，繁忙時間巴士未必快過行路去搭地鐵。

41校網係九龍區傳統名校網，網內有18間小學。1.2公里範圍內有多達170間學校，涵蓋幼稚園至中學，係呢個物業最突出嘅優勢，有小朋友嘅家庭會特別留意。

最近普通科診所約300米，急症服務約500米，2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，尤其對於有長者嘅家庭係加分項。

屋苑附近步行範圍內未見政府體育中心或大型公共休憩空間，日常做運動或散步多數要行遠少少或者搭車去九龍寨城公園或啟德一帶。住落會覺得周邊環境以馬路同舊樓為主，綠化空間有限。

九龍城以街舖食肆為主，附近冇大型超市或商場，日常買餸買日用品要行去街市或搭車出旺角。屋苑本身得3伙，無管理處無設施，生活上嘅「落樓搞掂」程度明顯低過大型屋苑。