厚福街10號10 Hau Fook Street

尖沙咀站步行約3分鐘，屬荃灣綫核心站，過海去金鐘、中環約5分鐘車程。尖東站（東鐵綫）亦在步行範圍內，往返新界東非常直接。彌敦道、梳士巴利道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往機場嘅A21巴士。天星碼頭步行約10分鐘，提供平價過海選擇。實際生活上，交通選擇極多，返工通勤彈性大；代價係尖沙咀遊客區長年人多，繁忙時間出入站需預留排隊時間。

厚福街本身係尖沙咀著名食街，樓下茶餐廳、火鍋店、甜品店林立，深夜仍有選擇。步行5分鐘內可達K11、The ONE、海港城等大型商場，購物娛樂選擇極多。買餸方面，最近嘅街市要行去九龍公園徑或佐敦寶靈街一帶，唔算就腳。醫療配套係明顯弱項，最近醫院（伊利沙伯醫院）約1公里，普通科診所選擇有限。休憩空間方面，九龍公園步行約8分鐘，係最近嘅大型綠化空間。

尖沙咀核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，市場成交稀疏，價格透明度較低。以同區同類舊樓參考，呢類物業呎價通常低於大型屋苑，但位置優勢難以複製。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，尖沙咀租務需求穩定，尤其吸引喺區內返工嘅專業人士或商務客。

尖沙咀站步行約3分鐘，荃灣綫過海去中環金鐘好快。尖東站、天星碼頭都係步行距離，巴士小巴路線極多，通勤彈性係呢個屋苑最大優勢。

31校網內只有10間小學，選擇比其他校網少。中學網油尖旺區有17間中學，Band 1學校佔9間，中學選擇反而唔錯，但小學階段要留意。

最近醫院（伊利沙伯醫院）約1公里，2公里內有9個醫療點，但日常睇普通科診所唔算密集，住呢度最好對醫療配套要求唔高，或者習慣去佐敦一帶睇醫生。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步要去九龍公園（約8分鐘步程）。尖沙咀本身有海濱長廊同星光大道，但行過去要10分鐘以上。

厚福街食肆選擇極多，樓下就係尖沙咀購物區，日常生活消費方便。但買餸要去佐敦街市，唔係落樓就搞掂。整體配套偏向外食同購物為主，家居生活所需就要行遠少少。