堪富利士道10號10 Humphreys Avenue

尖沙咀站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同屯馬綫交匯點，往返中環、金鐘約5-7分鐘，去九龍東、新界西北都好直接。附近彌敦道、梳士巴利道有大量巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企完全唔成問題。天星小輪碼頭步行約8分鐘，過海多一個選擇。整體交通網絡係香港頂級水平，唯一代價係尖沙咀站同彌敦道日間人流極高，繁忙時間出入需預留排隊時間。

尖沙咀係香港主要商業旅遊區，樓下就係彌敦道、加拿芬道一帶，便利店、餐廳、咖啡店、藥房、銀行全部3分鐘步程內。K11、海港城、美麗華等大型商場近在咫尺，購物同飲食選擇極豐富。不過買餸就冇咁方便，最近嘅尖沙咀街市要行約8-10分鐘，日常買餸不如旺角或深水埗區就腳。醫療方面，最近公立醫院係伊利沙伯醫院，步行約15-20分鐘，區內私家診所同專科醫生選擇充足。

尖沙咀核心地段單幢舊樓，全幢僅6伙，市場放盤極少，業主議價空間有限。雖然欠缺近期成交數據，但同區類似樓齡物業嘅呎價普遍企穩在較高水平，主要反映地段嘅不可替代性。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報主導，尖沙咀租務需求向來強勁。

尖沙咀站步行約1分鐘，荃灣綫同屯馬綫交匯，另有多條巴士小巴路線及天星小輪，往返港九新界甚至離島都極之方便。係全港交通最方便嘅位置之一，返中環金鐘只需約5-7分鐘。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，當中9間屬Band1。以市區位置而言，校網選擇唔算特別多，但仍有Band1中學可供選擇，部分家長會視乎學校距離決定。

最近嘅公立醫院係伊利沙伯醫院，距離約1.2公里，步行約15-20分鐘；附近2公里範圍內有9個普通科門診。區內私家診所同專科醫生選擇充足，但如有急症需要，前往醫院嘅路程比起住宅區略遠。

附近最近嘅大型康樂體育設施距離較遠，日常運動通常要行去九龍公園或尖沙咀海濱長廊跑步，步行約10分鐘。屋苑本身無會所或健身室，靠公共設施為主。

樓下係尖沙咀繁忙商業區，日間人車流量極高，街道比較嘈雜。步行約10分鐘可達九龍公園同海濱長廊，提供戶外舒展空間。高層單位景觀會較開揚，低層受街噪影響較大。

尖沙咀社區配套以商業旅遊為主，圖書館、街市等傳統社區設施要行遠少少。區內便利店、超市、銀行、郵局等基本服務一應俱全，日常起居唔成問題，但社區歸屬感同住宅區有別。