樂群街10號10 Lok Kwan Street

最近港鐵奧運站步行約9分鐘，比起大角咀其他舊樓（如利得街一帶）算中等距離。奧運站係東涌綫，往中環約8分鐘、香港站約10分鐘，返工算直接。不過要留意東涌綫班次比荃灣綫疏，繁忙時間等候時間較長。大角咀道一帶有小巴及巴士路線來往旺角、深水埗，但選擇唔算多。整體交通屬「有港鐵但唔算就腳」嘅水平。

生活配套係樂群街10號最弱一環。附近冇大型超市或街市，最近嘅買餸點要去大角咀市政大廈街市（步行約10分鐘）或奧海城商場超市。食肆選擇以小店為主，集中喺大角咀道一帶，夜晚選擇有限。醫療配套反而係強項——廣華醫院約1.5公里，附近有多間私家診所，日常睇醫生唔使擔心。休憩方面，附近冇大型公園，想散步通常要行遠少少去櫻桃街公園或海濱長廊。

樂群街10號欠缺近期成交紀錄，但以大角咀單幢舊樓市場觀察，同類物業呎價一般較大型屋苑低約兩至三成。全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於區內大型屋苑。

奧運站步行約9分鐘，東涌綫直達中環同香港站，返工算直接。但東涌綫班次較疏，繁忙時間等候時間較長，大角咀道一帶巴士小巴選擇亦唔算多。

附近冇大型超市或街市，最近嘅買餸點要去大角咀市政大廈或奧海城，步行約10分鐘。食肆選擇以小店為主，夜晚選擇有限，日常生活唔似旺角核心地段咁方便。

32校網有8間小學，但校網競爭激烈。附近學校數量雖然多（1.2公里內122間），但實際步行可達嘅選擇有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網配套。

醫療配套係呢個屋苑最突出嘅強項。廣華醫院約1.5公里車程，附近有診所約0.5公里，2公里範圍內有16個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

附近步行範圍內未見大型體育中心或康樂設施，想游水打波通常要搭車出去。不過大角咀區內有櫻桃街公園同海濱長廊，散步晨運仲有選擇。

樂群街屬大角咀內街，車流人流冇旺角核心咁繁忙，居住環境相對靜局。附近未見大型公共休憩空間，但區內有公園同海濱資源，整體環境以市區舊樓嚟講算係中規中矩。