利奧坊．凱岸Cetus‧Square Mile

奧運站步行約4分鐘，東涌綫直達香港站（中環）約8分鐘，九龍站轉乘高鐵或機場快綫都好方便。大角咀同時有多條巴士及小巴線來往旺角、尖沙咀同港島，例如33A、87B等。實際生活上最大優勢係東涌綫唔經旺角站，車廂相對冇咁迫；但缺點係由大角咀行出旺角方向要行一段路，夜晚搭的士都算方便。

大角咀係發展成熟嘅舊區，嘉善街一帶有街坊士多、茶餐廳、燒味舖同小型超市，日常買餸可以去大角咀市政大廈街市或惠康。行去奧海城一期或二期約10分鐘，戲院、超市、餐廳選擇多。醫療方面，廣華醫院約1.3公里，區內亦有私家診所。唯一要留意係大角咀食肆以街坊小店為主，深夜選擇唔及旺角多，但整體生活便利度仍然高。

利奧坊．凱岸平均呎價約HK$17,258，以區內新樓嚟講屬中高水平，高於大角咀一帶舊樓呎價，但低於奧運站上蓋屋苑如維港灣。近期成交偏靜（2宗），放盤叫價由350萬到1,138萬，入場門檻唔算太高。呎租約HK$54，以細單位計租金回報吸引，吸引到唔少投資收租客留意。

奧運站步行約4分鐘，東涌綫來往中環、九龍站快，但大角咀區內巴士路線集中喺旺角方向，如果要去港島東或新界東要轉車。整體交通係方便但唔算特別出眾。

32校網內有8間小學，但競爭向來激烈，利奧坊一帶非傳統名校集中地。1.2公里範圍內雖然有逾百間學校，但以中學及非主流學校為主，家長揀校要花多啲心機研究。

最近普通科診所約0.6公里，日常睇醫生行路就到。如果需要急症服務，廣華醫院約1.3公里，車程5分鐘內，整體醫療配套以市區標準嚟講算方便。

大角咀呢邊冇大型政府體育館或游泳池，但屋苑會所設施豐富，有戶外泳池、健身室、瑜伽室、燒烤場等，日常做運動同休閒可以留喺會所搞掂。想跑步可以去奧海城一帶海濱長廊。

大角咀始終係舊區，街上人流車流較多，嘉善街周邊以舊樓同地舖為主，景觀以樓景為主。不過附近有奧海城一帶嘅海濱空間同公園，行幾分鐘就有較開揚嘅環境。

大角咀區社區設施以舊區配套為主，圖書館、社區中心等集中在市政大廈一帶。屋苑規模唔算大，鄰里關係偏向私隱度高，唔似大型屋苑咁有社區活動。