聯發街10號10 Luen Fat Street

最近港鐵站係粉嶺站，步行約13分鐘，日常返工搭東鐵線出九龍或金鐘大約30-40分鐘。聯發街一帶有小巴同巴士來往粉嶺市中心及上水，但班次唔算密，夜晚或假日可能要預鬆時間等車。對於習慣港鐵站上蓋嘅用家，呢個步行距離係明顯嘅落差，尤其夏天或落雨時會比較辛苦。

粉嶺市中心一帶有聯和墟街市、商場同食肆，但由聯發街行過去大約要15-20分鐘，日常買餸買日用品唔算就腳。最近嘅普通科診所約0.4公里，但急症就要去約1.8公里外嘅北區醫院。附近未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行遠啲或者搭車去粉嶺康樂公園一帶。

聯發街10號欠缺近期成交紀錄，但參考粉嶺區單幢舊樓及周邊物業，呢類極低密度單位放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以724呎實用面積計，呢類單位通常以自住用家承接為主，租務市場流通性較低。

粉嶺站步行約13分鐘，東鐵線出九龍或金鐘約30-40分鐘。附近有小巴巴士但班次唔密，夜晚或假日等車時間較長，日常出入好依賴時間規劃。

粉嶺市中心嘅聯和墟街市同商場距離約15-20分鐘步程，日常買餸買日用品唔算方便。屋苑本身無會所或商舖，生活上好多嘢都要行出去搞掂。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去約1.8公里外嘅北區醫院。日常睇醫生或拎藥唔算太遠，但遇上緊急情況就要預留交通時間。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行遠啲或者搭車出去粉嶺康樂公園一帶。環境方面，聯發街屬於区内街道，車流唔算多，但綠化空間有限。

81校網有14間小學，選擇唔算少，但以傳統名校計競爭力一般。1.2公里內有63間學校，涵蓋幼稚園到中學，日常返學步行或搭短途車可達。